GRANDE VILLA AVEC CACHET AU CENTRE DE SAINT GAUDENS
SAINT GAUDENS - Prix : 240 000 € honoraires à charge du vendeur Référence: 7100C
 
 
COUP DE COEUR DU MOIS/C'est au coeur de la ville de Saint Gaudens qu'est située cette magnifique villa d'architecte parfaitement entretenue. Si depuis la rue elle est difficilement visible, lorsque l'on passe le pas de la porte on comprend que cette maison à beaucoup à offrir notamment de très grands volumes remplis de lumière et aménagés avec goût. En rez-de-chaussée, on découvre le double séjour avec sa vue panoramique sur les Pyrénées - donnant accès à une terrasse ensoleillée -, une cuisine aménagée et équipée, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. A l'étage, on découvre à droite un bureau desservant deux chambres et une salle de bain avec WC, à gauche deux chambres, une salle d'eau et un dressing.Le rez-de-jardin offre un grand studio de 55m² avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC, celliers/buanderie et terrasse privative et patio. Son entrée indépendante donne l'opportunité d'accueillir des amis ou de faire de la location saisonnière.Un beau terrain très bien entretenu avec sa marre et son coin potager viennent parfaire le tout.Bien rare à découvrir très vite !Plans disponibles sur demande.Honoraires de 5,5 % à la charge duvendeur - Contactez votre conseillère Terre-Immo : Julie CREDARO, Tél. : 06 66 18 03 85, E-mail : julie@terre-immo.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898 801 444



                             

TERRE IMMO

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Julie CREDARO
Données principales:
Secteur: SAINT GAUDENS
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 3
 
Surfaces:
Surface habitable: 215 m²
Surface séjour: 41 m²
Terrain: 1084 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1722 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 2,12 m²
  • Séjour 40,54 m² avec vue panoramique sur les Pyrénées
  • Cuisine 13,56 m² aménagée et équipée donnant sur une veranda
  • Chambre 14,65 m² avec dressing et salle d'eau privative
  • Salle d'eau 5,30 m² avec WC
  • Veranda

Rez de jardin:
  • Hall d'entrée 2,80 m² avec placard
  • Séjour 36 m² avec accès au jardin et vue Pyrénées
  • Cuisine 10 m² ouverte sur le séjour
  • Salle d'eau 3,41 m²
  • WC 1,10 m²
  • Pièce 9 m² cellier dégagement et placard
  • Chaufferie 9,20 m²

1er étage:
  • Palier 4,98 m²
  • Chambre 12,54 m²
  • Chambre 10,30 m²
  • Chambre 10,30 m²
  • Chambre 12,15 m²
  • Bureau 12,15 m² avec placard
  • Salle de bains 5,30 m² avec WC
  • Salle d'eau 5,20 m²
  • Dressing 3,25 m²

Pièces diverses:
  • Cave 9,10 m²
  • Terrasse
  • Divers Abris de jardin 4,80 m²

Terrain:
  • Vue
  • Arboré
  • Cloturé
  • Potager
  • Verger
  • Source

  Menuiseries:
  • Aluminium
  • PVC
  • Double vitrage

Isolation:
  • Toiture laine de verre

Chauffage:
  • Chaudière récente bon état gaz de ville
  • Cheminée/insert foyer ouvert
  • Climatisation réversible

Production eau chaude:
  • Chauffeau gaz de ville

Electricité:
  • Aux normes actuelles

Voierie & Réseaux Divers:
  • Tout à l'Egout

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 138 KWHep/m²an classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an classe D

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 1.722 € en 2020

Equipements de Cuisine:
  • Plaque à gaz
  • Hotte aspirante
  • Four
  • Meubles de cuisine

Services:
  • Commerces et toutes commodités accessibles à pied
  • Ecole accessible à pied
  • Collège accessible à pied
  • Lycée accessible à pied
  • Gare à 6 min à pied
  • Hôpital à 2km

Options Web:
  • Coup de Coeur

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:138 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:32 KgeqCO2/m²/an
 
 
TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY