Plain pied avec garage et terrain au coeur de la vallée d'ARBAS
VALLEE D'ARBAS - Prix : 143 800 € honoraires à charge du vendeur Référence: 6032K
 
 
Niché dans la jolie vallée dARBAS ce plain-pied de 90 m² est bien préservé de toutes nuisances. Idéal pour une résidence secondaire, cette villa des années 80, propose une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon avec cheminée insert. Le tout offrant un espace de vie semi-ouvert de 50 m² environ. Le coin nuit dispose de 3 chambres allant de 9 à 12 m². La salle deau mériterait un coup de jeune mais est néanmoins propre et fonctionnelle. Un cellier et un WC indépendant complètent lensemble. En demi sous-sol vous trouverez un garage et un abri jardin ou atelier. Sur les extérieurs la maison dispose de 2 terrasses ( Nord/Sud) . Le jardin de 770 m² offre une jolie vue dégagée. Côté technique la maison est isolée en toiture, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC , le chauffage est réalisé par une cheminée insert et quelques convecteurs électriques pour compléter. On notera que certains meubles peuvent rester comme les 3 chambres par exemple, ce qui peut être appréciable dans le cadre dune location saisonnière ou résidence secondaire. Un vrai petit paradis pour les randonneurs, cueilleurs de champignons, parapentistes, sportifs en tout genre ou naturophiles. Bien non soumis au DPE, Honoraires d'agence en charge vendeurTERRE IMMO 05.61.90.60.60



                         

TERRE IMMO

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Carole MARTELET
Données principales:
Secteur: VALLEE D'ARBAS
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 90 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 510 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 552 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 5 m²
  • Vestiaire 2 m² ( dans l'entrée) cumulus, tableau électrique
  • Séjour 38 m² avec cheminée insert
  • Cuisine 19 m² avec coin repas
  • 3 Chambres ch3 de 12 m²
  • Chambre ch1 de 9 m²
  • 2 Chambres ch2 de 10,5 m²
  • Salle d'eau 3 m² douche, lave main et sèche serviette
  • WC
  • Cellier 8 m² accès garage

Pièces diverses:
  • Garage 18 m²
  • Garage sous terrasse non mesuré

Terrain:
  • Vue montagnes
  • Cloturé

  Menuiseries:
  • PVC
  • Volets en bois battant
  • Double vitrage

Isolation:
  • Toiture laine de verre

Chauffage:
  • Poêle à bois/pellets cheminée insert

Production eau chaude:
  • Cumulus

Electricité:
  • Aux normes actuelles

Plomberie:
  • Correcte

Voierie & Réseaux Divers:
  • Assainissement individuel non conforme mais fonctionnel

DPE:
  • DPE non affichable : Absence de factures

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 552 €

Equipements de Cuisine:
  • Plaque à gaz
  • Four

 
 
TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY