Grande ancienne maison rénovée, entre Aurignac et Boulogne sur Gesse.
BOULOGNE SUR GESSE PROCHE - Prix : 320 000 € honoraires à charge du vendeur Référence: 6011J
 
 
Seuls les anciens du village se rappelleront de ce bar-restaurant avec son terrain de pétanque. Des bons moments, des bons plats copieux et des soirées/apéros à n'en plus finir. Mais le temps a passé, les habitudes ont changées et malheureusement personne pour reprendre cet établissement. Par-contre les nouveaux propriétaires y ont créé leur (grand) nid douillet. C'est donc une propriété de taille qu'on vous présente aujourd'hui avec une maison principale d'environ 400 m² habitables, des terrasses, un garage/atelier, un abri voiture, une piscine et un peu plus de 3.6 Hectares de terrain dont une partie constructible. Le tout en bon état et habitable de suite. La maison principale, une commingeoise, propose au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine, chaufferie et un cellier. La salle de restauration a été divisée en bureau et grand salon. En demi-étage vous trouvez une chambre avec dressing et une salle de bains. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un grenier de ± 100 m² converti en chambre avec salle d'eau, WC et un grand atelier de peinture. Sur la partie technique on notera le chauffage central au gaz citerne, double vitrage (sauf l'ancienne salle), toitures neuves (2015) et un assainissement conforme. On ne manquera pas de mentionner la véranda de 38 m² équipée d'un spa (4 places) et d'un appareil de sport. La piscine de 5 x 4 chauffée et équipée avec un systeme de nage contre-courant. Sur le terrain on y trouve : un verger varié avec ± 30 arbres, quelque pieds de vigne (± 70 litres de vin en 2019), un petit lac et des prairies. Si les chiffres ne vous effrayent pas appelez nous pour plus d'information ou une visite. DPE vierge, Honoraires dagence à la charge du vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60



                             

TERRE IMMO

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Johan LIJKLEMA
Données principales:
Secteur: BOULOGNE SUR GESSE PROCHE
Pièce(s): 11
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 375 m²
Surface séjour: 55 m²
Terrain: 36279 m²
 
Données financières:
Taxe d'habitation: 950 Euros
Taxes foncières: 1213 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 10 m², carrelage au sol
  • Salon 25 m², poêle à bois, carrelage au sol
  • Salon 55 m², poêle à bois, carrelage au sol (ancien bar/retaurant)
  • Salle à manger 25 m², cheminée ouverte, carrelage au sol
  • Cuisine 15 m², carrelage au sol
  • Bureau 31 m², carrelage au sol (ancien bar/restaurant)
  • Chambre 1/2 étage: 11 m² , plancher bois
  • Salle de bains 1/2 étage: 10,5 m² avec baignoire, cabine de douche, meuble avec vasque et WC
  • WC 1,7 m² avec lave-mains, carrelage au sol
  • Dressing 1/2 étage: 15 m², plancher bois
  • Cellier 9,5 m², carrelage au sol
  • Chaufferie 3,6 m², carrelage au sol
  • Dégagement 7 m², couloir

1er étage:
  • Palier /couloir 11 m², plancher
  • Chambre ch2: 15,8 m² avec placard, plancher bois
  • Chambre ch3: 12 m² avec placard, plancher bois
  • Chambre ch4: 17,5 m², plancher bois
  • Chambre ch5: 34 m², mansardée, plancher bois (grenier)
  • Salle d'eau SDE1: 3 m², avec cabine de douche et meuble avec vasque
  • Salle d'eau SDE2: 7,5 m², avec cabine de douche, meuble avec vasque et WC (grenier)
  • Couloir 12 m² plancher bois
  • Pièce diverse Atelier 46 m², mansardé, plancher bois

Pièces diverses:
  • Terrasse ± 25 m² avec belle vue campagne vallonnée.

Dépendances:
  • Abri voiture
  • Garage atelier de bricolage 45 m², sol béton
  • Divers Serre de 38 m² avec un SPA (4 personnes) et un espace fitness.

Terrain:
  • Constructible 1.400 m² non attenant à la maison
  • Loisirs
  • Agricole
  • Plat la partie autour de la maison
  • En Pente la partie agricole
  • Etang ± 20 x 40 ml (profondeur ± 4 m)
  • Verger Pommes, poires, pêches, abricots, raisins, noix, etc.

  Type de construction:
  • Pierres

Toiture:
  • Charpente traditionnelle
  • Couverture Tuiles canal crochetés (2015)
  • État général très bon

Menuiseries:
  • Bois simple vitrage pour la partie de l'ancien restaurant
  • PVC double vitrage pour la maison
  • Volets bois battants

Isolation:
  • Toiture

Chauffage:
  • Chaudière bon état gaz citerne
  • Type de radiateurs acier
  • Marque chaudiére DeDietrich

Production eau chaude:
  • Cumulus

Electricité:
  • Présence d'un tableau

Plomberie:
  • Correcte

Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Assainissement contrôlé Accepté et réglementaire (Fosse 5 m³, bac à graisse et filtre à sable)

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire):

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 1213 € en 2019
  • Taxe d'Habitation: 950 € en 2019

Equipements Electrique:
  • Alarme

Equipements divers:
  • Jacuzzi

Piscine:
  • Dimensions 4 x 5 ml avec nage contre-courant, chauffée
  • Traitement sel

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
 
 
TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY