Coup de coeur : ancienne gendarmerie entierement rénovée
SAINT MARTORY - 231.000 € Référence: 58951K
 
 
Moins célèbre que celle de Saint Tropez et pourtant tout aussi jolie, elle aurait pu à l'époque accueillir le Maréchal des logis CRUCHOT et ses acolytes, FOUGASSE, MERLOT et GERBER; cest donc bien de lancienne gendarmerie de St Martory dont je fais léloge. 140 m² de surface habitables qui propose une entrée, un espace jour en enfilade composée dune cuisine aménagée, une salle à manger et un salon. Le rez-de-chaussée dispose également dune suite parentale complète SDB avec douche et baignoire, Dressing aménagé et évidement une chambre de 14 m². létage quant à lui se compose de 2 chambres et dune petite salle deau avec WC. On notera la présence dune cave. Attenant à la maison se trouve un premier garage avec cuisine dété de 54 m² ce dernier pourrait tout à fait être transformé en studio indépendant ou gîte, puisque vous trouverez un deuxième garage accessible pour camping-car et petit camion (50 m²). Pour la technique on précisera que la maison est très bien isolée ce qui la classe en C pour son DPE. Le chauffage est réalisé par une chaudière au gaz de ville, la maison est également raccordée au tout à légout. Lélectricité a été refaite 2015. les toitures ont également étaient refaites. Le terrain de 1154 m² est joliment arboré dessence assez rare, idéal pour des parties de cache-cache. A deux pas de lécole, gare, entrée dautoroute et tous commerces, elle a vraiment tout pour plaire,





                             

TERRE IMMO

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Carole MARTELET
Données principales:
Secteur: SAINT MARTORY
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 140 m²
Surface séjour: 20 m²
Terrain: 1154 m²
 
Données financières:
Prix: 231.000 €
Taxes foncières: 800 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 6 m²
  • Salon 19,50 m²
  • Salle à manger 20 m²
  • Cuisine 16,50 m² aménagée
  • Chambre Ch 1 : 14 m²
  • Salle de bains 15,50 m² douche italienne, baignoire et meuble vasque
  • WC 1 m²
  • Dressing 6 m²
  • Dégagement 3 m²

1er étage:
  • Palier couloir 5,50 m²
  • Chambre Ch 2 : 19 m² parquet
  • Chambre Ch 3 : 12 m² parquet
  • Salle d'eau 2,50 m² cabine douche, lavabo et WC

Pièces diverses:
  • Garage 50 m² adapté au camping-car
  • Garage 54 m² avec arrivée d'eau et d'électricté, cuisine d'été

Sous Sol:
  • Cave avec emplacement chaudière

Terrain:
  • Plat
  • Arboré
  • Cloturé 1154 m²
  • Etang bassin

Type de construction:
  • Pierres
  • Parpaings garages

Toiture:
  • Tuiles refait entre 2010 et 2017 ( maison et dépendances)
  • Zinc

  Menuiseries:
  • PVC
  • Volets bois
  • Double vitrage

Isolation:
  • Toiture laine de roche
  • Autre entre les étages (laine de verre)

Chauffage:
  • Date installation: 2004
  • Chaudière bon état gaz de ville

Production eau chaude:
  • Cumulus 200 L

Electricité:
  • Aux normes actuelles refaite en 2015

Plomberie:
  • Récente

Voierie & Réseaux Divers:
  • Tout à l'Egout

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 117 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 800 €

Services:
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Ramassage Scolaire
  • Bus
  • Gare
  • Autoroute

Options Web:
  • Coup de Coeur

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:117 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:22 KgeqCO2/m²/an
 
 
TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY