COMPROMIS DE VENTE EN COURS
BOUSSENS PROCHE - 159.500 € Référence: 56861G
 
 
Saviez-vous qu'en 1957 on construisait encore des maisons en pierres ? Bien sûr le système utilisé avait grandement évolué depuis le début du siècle : les pierres étaient scellées au mortier et le fil à plomb largement utilisé pour bâtir des murs solides et bien droits. Un plancher hourdi pour séparer le rez-de-chaussée de l'étage et "rebelote" au niveau supérieur pour ceinturer efficacement l'ensemble. La toiture à deux pentes repose sur une charpente traditionnelle qui n'a pas bougé d'un cm en 60 ans. Le rez-de-chaussée est réservé aux pièces annexes : garage, cellier, chaufferie, buanderie, ... et un grand atelier de 40 m² aménageable en véranda. L'habitation est à l'étage accessible par deux escaliers, l'un extérieur, l'autre intérieur. Entrée, cuisine, salon, 4 chambres de belle taille (16, 16, 13 et 13 m²), salle de bain et WC occupent l'espace. En tout c'est 125 m² de surface habitable. L'assainissement et l'électricité sont à refaire mais la chaudière au fuel est neuve. Le terrain plat de 3500 m² pourrait éventuellement être divisé car situé en zone UB du PLU. A deux pas de la gare et de l'autoroute, cette solide maison mérite le détour. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.





                       

TERRE IMMO

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Gérard FOUERT
Données principales:
Secteur: BOUSSENS PROCHE
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 125 m²
Surface séjour: 19 m²
Terrain: 3500 m²
 
Données financières:
Prix: 159.500 €
Taxes foncières: 961 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • WC 1,50 m², carrelage au sol
  • Buanderie/Lingerie 12 m², sol béton
  • Cellier 24 m², sol béton
  • Garage 25,50 m², sol béton
  • Chais 18 m², sol béton
  • Chaufferie 3 m², sol béton
  • Pièce de 40 m², type véranda, sol béton

1er étage:
  • Palier / entrée / dégagement 21 m², carrelage au sol
  • Salon 19 m², carrelage au sol
  • Cuisine 19,50 m², carrelage au sol, escalier d'accès au RDC
  • Chambre Ch 3 : 13 m², parquet au sol, placard
  • Chambre Ch 1 : 16 m², parquet au sol, placard
  • Chambre Ch 4 : 13 m², parquet au sol, placard
  • Chambre Ch 2 : 16 m², parquet au sol, placard
  • Salle de bains 4,50 m² carrelage au sol, baignoire sabot, bidet, lavabo
  • WC 1,50 m²

Terrain:
  • Constructible classé en zone UB du PLU, à priori divisible
  • Plat
  • Borné en partie
  • Viabilisé
  • Arboré
  • Cloturé
  • Jardin

Type de construction:
  • Pierres scellées
  • Béton

Toiture:
  • Charpente traditionnelle
  • Couverture tuiles romanes
  • État général bon

  Menuiseries:
  • Bois
  • Volets persiennes en métal
  • Simple vitrage

Isolation:
  • Autre aucune mais murs en pierres et possibilité d'isoler facilement le plancher hourdi de l'étage

Chauffage:
  • Chaudière récente (2016)
  • Chaudière bon état
  • Type de radiateurs fonte

Production eau chaude:
  • Chaudière pour l'hiver
  • Cumulus pour l'été

Electricité:
  • A refaire entièrement installation d'origine sans tableau

Plomberie:
  • A contôler installation d'origine en bon état

Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Assainissement individuel d'origine type fosse septique
  • Assainissement à refaire

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 454 KWHep/m²an => Classe G
  • Emission de gaz à effet de serre: 120 Kgco2/m²an => Classe G

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 961 €

Services:
  • Commerces à 5 mn
  • Ecole
  • Ramassage Scolaire
  • Gare à 5 mn
  • Autoroute à 5 mn

Options Web:
  • Nouveauté

Parking:
  • Garage

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:454 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:120 KgeqCO2/m²/an
 
 
TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY