Coup de coeur : Bâtisse en pierres rénové avec goût environnement apaisant, piscine - Barbazan proche - 395 000 €


Coup de coeur : Bâtisse en pierres rénové avec goût environnement apaisant, piscine - Barbazan proche - 395 000 €


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Maison/ferme en pierres - Barbazan

Coup de coeur : Bâtisse en pierres rénové avec goût environnement apaisant, piscine

COUP DE COEUR ANCIEN COUVENT RENOVÉ AVEC GOUT, ENVIRONNEMENT APAISANT PISCINE SECTEUR "PROCHE BARBAZAN" ... On se moque parfois de leur accent, mais quand on parle de leur rénovation, on ne peut que dire "respect". Oui, je parle bien de nos amis anglais et la rénovation de cette maison, nommée "Le Couvent" en est un parfait exemple; Tout a été rénové dans les règles de l'Art en conservant les matériaux nobles de l'époque comme les pierres et les poutres apparentes. C'est une réussite car tout est en harmonie. Des détails ? La maison vous offre environ 170 m² de surface habitable avec possibilité d'agrandissement au grenier avec 60 m² supplémentaires. Au rez-de-chaussée le grand hall d’entrée dessert le salon avec un bureau en enfilade, une salle d’eau plus un WC et une salle à manger avec cuisine ouverte. L’étage est réservé aux chambres avec leur propre salle d’eau et WC et à une suite parentale avec poêle à bois, dressing et salle de bain privative. La grange attenante de 60 m² au sol est idéale pour un projet de gîte ou pour recevoir des amis souhaitant découvrir notre belle région ! Sur le terrain de 2440 m² vous découvrirez également une belle cour, une immense terrasse avec piscine, deux garages et un verger avec emplacement pour le potager. La vue est très apaisante et l'environnement vous apporte calme et sérénité. Très bon rapport qualité/prix. Coup de coeur de l'agence. Honoraires charges vendeur. Classe énergie : C. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 395 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5697J



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 172 m²
  • Surface séjour: 34 m²
  • Terrasse: 80 m²
  • Terrain: 2440 m²
  • Taxes foncières: 890 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
138 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
22 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 12,50 m², carrelage au sol

- Salon 22 m², avec poêle à bois, parquet au sol

- Salle à manger 27 m², ouverte sur la cuisine, avec poêle à bois, carrelage au sol

- Cuisine 7,50 m², aménagée et équipée, carrelage au sol

- Bureau 11,50 m², avec porte donnant sur la grange, carrelage au sol

- Salle d'eau 3 m² avec cabine de douche lavabo et WC, carrelage au sol

- WC dans salle d'eau

- Buanderie/Lingerie emplacement sous le palier d'escalier

1er étage :

- Palier 2 m² (mi-étage), plancher bois

- Palier 3,50 m², plancher bois

- Chambre Ch 3 : 22,50 m² avec poêle à bois, dressing (3 m²) et salle de bains privative

- Chambre Ch 1 : 16,50 m² avec salle d'eau privative (douche, lavabo et WC)

- Chambre Ch 2 : 21,50 m² avec salle d'eau privative (cabine de douche, meuble avec vasque et WC)

- Salle de bains 7 m² priviative à la Ch 3 avec baignoire, meuble avec vasque, bidet et WC

- Couloir 12,50 m², plancher bois

Pièces diverses :

- Terrasse en bois ± 80 m²

Grenier :

- Aménageable 105 m², dont 55 m² avec une hauteur < 1,80m

Dépendances :

- Grange 60 m² + son grenier, sol béton

- 2 Garage

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Arboré

- Cloturé

- Verger

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles plates

- État général bon

Menuiseries :

- Bois double et simple vitrage

Isolation :

- Toiture sous pente

Chauffage :

- Chaudière bon état au gaz citerne + 3 poêles à bois

- Type de radiateurs fonte

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- Aux normes actuelles sauf 2 petites anomalies

- Présence d'un tableau

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel à contrôler

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 138 KWHep/m²an => Classe C

- Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières :

- Taxe Foncière: 890 € en 2018

Equipements de Cuisine :

- Plaque électrique halogène

- Hotte aspirante

- Four

- Four à micro-ondes

- Lave vaisselle

Equipements Electrique :

- Porte de garage électrique

Piscine :

- Dimensions 3,50 x 7 (piscine hors sol intégrée dans la terrasse)

- Traitement chlore

Options Web :

- Coup de Coeur