Maison atypique pleine de charme avec gîte - Aurignac proche - 240 000 €


Maison atypique pleine de charme avec gîte - Aurignac proche - 240 000 €


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Maison/ferme en pierres - Aurignac

Maison atypique pleine de charme avec gîte

MAISON ATYPIQUE PLEINE DE CHARME AVEC UN GITE SECTEUR "PROCHE AURIGNAC"... On dit au village que cette maison aurait été construite par un Général de Napoléon, peut-être Louis Victorin CASSAGNE, valeureux soldat de l'Empire. Si tel est le cas, c'était sans nul doute un homme de goût car la demeure ne manque pas de charme. Rachetée, il y a quelques années par une artiste qui y a mis son empreinte, elle ne peut laisser indifférent. Entrons ! Le rez-de-chaussée est occupé par un gîte comprenant une pièce de vie avec une "mezzanine dortoir", une salle de bain et un WC séparé. Il est complété par une chaufferie/buanderie et un très grand cellier. Gravissons les quelques marches qui nous séparent du rez-de-jardin. C'est à ce niveau que la maison est la plus vivante : grande cuisine/salle à manger semi-ouverte sur le salon ayant un accès direct aux diférentes terrasses et au jardin, une chambre et une salle d'eau et enfin une cuisine d'été largement ouverte sur le jardin. A l'étage on retrouve une très grande chambre, une salle de bain et 3 chambres mansardées, idéales pour les enfants, sans oublier une bibliothèque intimiste. On peut aussi rédécouper l'espace pour en faire trois logements quasi-indépendants. Vous n'aurez qu'à laisser libre cours à votre imagination. Si Louis Victorin revenait parmi nous, il serait assurément fier de ce lieu qui a su conserver le charme qu'il lui avait donné. Honoraires charge vendeur. Pas de DPE (Absence de facture). TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 240 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5553G



  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 230 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 635 m²
  • Taxe d'habitation: 1 500 €
  • Taxes foncières: 1 500 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Détails Appartement :

- Séjour 31,5 m² carrelage au sol, couchage en mezzanine d'env. 6 m²

- Cuisine dans le séjour aménagée

- Salle de bain 3 m², baignoire, lavabo, bidet

- WC indépendant

- Vue sur rue

- Placard

- Situation dans l'immeuble: en rez-de-chaussée

- Chauffage central au fuel commun avec la maison d'habitation

- Chauffe eau central commun avec la maison

- Divers second couchage sous la mezzanine

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée couloir de 16 m² distribuant le RDC et donnant notamment accès au gîte

- Buanderie/Lingerie / chaufferie 16 m², sol béton

- Cellier 38 m², sol béton

- Appartement voir description ci-dessus.

Rez de jardin :

- Salon 21 m², accès direct au jardin, parquet au sol

- Cuisine / salle à manger 34,50 m², donnant côté sud, carrelage pour la cuisine, parquet pour la salle à manger

- Cuisine d'été 25 m², entièrement aménagée, accès terrasse côté jardin, carrelage et parquet au sol

- Chambres 12,50 m², parquet au sol

- Salle d'eau 5,30 m², douche, vasque, bidet, WC, accès direct au jardin

- WC dans salle d'eau

2ème étage :

- Palier 9,5 m²

- Chambre 24 m² parquet au sol

- Chambre sous rampant 4,50 m² Loi Carrez (12 m² en tout) parquet, Velux

- Chambre sous rampant 5,60 m² Loi Carrez (19 m² en tout) parquet, Velux

- Chambre sous rampant 4,80 m² Loi Carrez (12 m² en tout) parquet, Velux

- Salle de bains 8 m², baignoire, lavabo, WC, parquet au sol

- WC dans salle de bain

- Pièce diverse bibliothèque 7 m² en mezzanine au dessus de la cuisine d'été

Dépendances :

- Abri de jardin

Terrain :

- En Pente légère vers le sud

- Cloturé

- Jardin

- Potager

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente d'origine révisée en 2000-2002

- Couverture refaite en 2000-2002

- État général très bon

Menuiseries :

- Bois pour le côté nord

- PVC pour le côté sud

- Simple vitrage pour le côté nord

- Double vitrage pour le côté sud

Isolation :

- Toiture ouate de cellulose soufflée au grenier et laine de verre sous rampants

Chauffage :

- Chaudière bon état datant d'une vingtaine d'années

- Chauffage fonctionne au fuel, cuve de 1000 l

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- A contrôler refaite en 2000-2002

- Présence d'un tableau

Plomberie :

- Rénovée en 2000-2002

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel présence d'une fosse septique pour un WC, le reste étant directement relié au réseau pluvial

- Assainissement à refaire

DPE :

- DPE non affichable : Absence de factures

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1 500 € env.

- Taxe d'Habitation: 1 500 € env.

- Coût Annuel Chauffage env. 1 200 €

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz

- Hotte aspirante

- Four

Services :

- Gare à 15 mn

- Autoroute à 10 mn

Options Web :

- Coup de Coeur

Parking :

- Extérieur