Grande maison avec terrain constructible - Saint martory proche - 192 000 €


Grande maison avec terrain constructible - Saint martory proche - 192 000 €


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Maison/ferme en pierres - Saint martory

Grande maison avec terrain constructible

GRANDE MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE SECTEUR "PROCHE SAINT MARTORY"... Vous êtes artisan, retraité, jeune couple, famille nombreuse, famille d'accueil, ... quelle que soit votre situation cette maison s'adapte à vos besoins : un vrai couteau Suisse !!! Laissez-moi vous expliquer : elle est située à moins de 10 mn de l'autoroute et de la gare de Boussens, elle est implantée sur un terrain de 600 m² et le garage de 43 m² est situé juste en face sur une parcelle constructible de 1200 m² environ. Plus de 170 m² de surface habitable mais seul ou en couple, vous pouvez vivre au rez-de-chaussée (cuisine équipée, salle à manger, salon, bureau et suite parentale avec SDB). Des enfants ? cinq chambres sont disponibles à l'étage avec salle d'eau et WC. Vous n'aimez pas ou vous n'avez pas le budget pour réaliser des travaux ? Il n'y a rien à faire : isolation performante, chauffage par PAC avec relève par chaudière au gaz, filière d'assainissement compléte, ... Vous avez juste à choisir l'emplacement de vos meubles. Aucune hésitation, une visite s'impose ! Honoraires à charge vendeur. Pas de DPE (Absence de facture). TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 192 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5464G



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 172 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 1750 m²
  • Taxes foncières: 511 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 4 m², carrelage, escalier en colimaçon d'accès à l'étage

- Salon 23 m², carrelage au sol, porte-fenêtre, cheminée ouverte

- Salle à manger 17 m², carrelage au sol

- Cuisine 21 m², carrelage au sol, porte-fenêtre à galandage donnant accès à la terrasse, aménagée et équipée, cave

- Bureau 7 m², grand placard sur tout le mur

- Chambre Suite parentale avec salle de bain priivative, parquet flottant

- Salle de bains 4,80 m², baignoire, cabine de douche, vasque sur meuble

- WC

- Cellier / buanderie : 5,50 m², carrelage au sol, pièce aveugle, VMC

- 2 Dégagement de 1,50 et 3,50m²

1er étage :

- Palier 11 m², servant également de bureau, parquet flottant

- Chambre Ch 3 : 14 m², parquet flottant

- Chambre Ch 5 : 6 m² Loi Carrez (9 m² en tout), moquette

- Chambre Ch 2 : 13 m², parquet flottant

- Chambre Ch 4 : 13 m², moquette

- Chambre Ch 6 : 5 m² Loi Carrez (11,50 m² en tout), moquette

- Salle d'eau 2,50 m² Loi Carrez (8 m² en tout), cabine de douche, vasque, WC

- WC dans la salle d'eau

Pièces diverses :

- Chaufferie avec chaudière gaz et PAC accessible depuis le salon

Dépendances :

- Abri bois 20 m², sol béton, au fond du jardin

- Garage 43 m², sol béton, divisé en garage (16 m²) et pièce attenante (27 m²)

Terrain :

- Constructible sur lequel se trouve déjà le garage

- En Pente légère vers le sud

Type de construction :

- Pierres pour la maison

- Parpaings pour la cuisine et le garage

Toiture :

- Charpente refaite en 1985 - 1990

- Couverture Tuiles canal sur éverite amiantée

- État général bon

Menuiseries :

- Aluminium pour les baies

- Bois pour les fenêtres

- Volets roulants électriques aluminium + moustiquaires

- Simple vitrage à l'étage

- Double vitrage au rez-de-chaussée

Isolation :

- Murs 15cm de laine de verre compressée

- Toiture 40 cm de laine de verre

- Autre isolation entre le rez-de-chaussée et le 1er étage

Chauffage :

- Chaudière bon état au gaz citerne en relève de la PAC

- Chauffage fonctionne avec PAC Air/Eau

Production eau chaude :

- Chaudière au gaz citerne

Electricité :

- Présence d'un tableau électricité refaite en 2000, quelques anomalies mineures

Plomberie :

- Rénovée en plusieurs étapes

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel

- Assainissement contrôlé accepatble avec réserves sur l'accessibilité de l'épandage

DPE :

- DPE non affichable : Absence de factures

Données Financières :

- Taxe Foncière: 511 €

Equipements de Cuisine :

- Plaque vitrocéramique 4 feux + 2 feux gaz

- Hotte aspirante

- Four

- Lave vaisselle

- Meubles de cuisine

Equipements Electrique :

- Stores Electrique pour la terrasse

Services :

- Ecole RPI Sepx, Castillon, Proupiary, Auzas

- Ecole Maternelle de la PS ( maternelle) au CE1 sur St Medard

- Ecole Primaire du CE2 au CM2 sur castillon de St martory

- Collège St gaudens

- Lycée St gaudens

- Ramassage Scolaire

- Bus

Options Web :

- Nouveauté

Parking :

- Garage

- Extérieur