Immeuble de rapport 4 appartements T2 - Salies du salat - 179.000 €


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Immeuble - Salies du salat

Immeuble de rapport 4 appartements T2

IMMEUBLE DE RAPPORT, IDEAL INVESTISSEURS SECTEUR "SALIES DU SALAT"...Vous cherchez à réaliser une opération immobilière et vous souhaitez un très bon rapport... Cet immeuble répond à toutes vos exigences ! Entièrement rénové il y a quelques années, deux des quatre appartements sont actuellement loués et les deux autres attendent leur locataire. Cet immeuble vous offre au rez-de-chaussée, 1er et 2e étage trois appartements de type 2 et au 3e étage un studio. le rapport locatif est de ± 1500 € par mois, soit 18.000 €/an et une rentabilité de 9% ... c'est tout de même mieux que le livret A ! Les appartements sont chauffés par des climatisations réversibles et l’eau chaude est fournie par des cumulus individuels. Si vous désirez investir dans la pierre avec une bonne rentabilité, alors n’hésitez plus ! Classe Energie : non affichable. TERRE IMMO.

Prix : 179.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5798J



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles d'eau
  • Surface habitable: 188 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Taxes foncières: 1.600 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée séparé pour accès aux étages

- Chambre 13,4 m², parquet flottant au sol, accès terrasse intérieure

- Salle d'eau 4 m², avec douche, lavabo et WC

- Loggia terrasse de 10 m²

- Dressing 3 m²,

- Pièce de vie 40 m², avec coin cuisine, vitrine de 3 m linéaire, grille de protection, refait à neuf

- Pièce

- Dégagement 2,5 m² avec emplacement machine à laver

- Dégagement 5 m² couloir

1er étage :

- Palier 3 m² avec placard

- Séjour 20 m², linoléum neuf au sol, cheminée décorative

- Cuisine 9 m², ouverte sur le séjour, linoléum neuf au sol, évier ancien, grands placards

- Chambre 16,5 m², avec dressing et emplacemenr machine à laver, cheminée décorative

- Salle d'eau 3,5 m² avec douche, lavabo et WC

- Couloir 3,5 m²,

2ème étage :

- Palier 3,50 m² placard

- Chambre 12,5 m², plancher au sol, accès balcon côté Sud-Est

- Salle d'eau 4,5 m² avec cabine de douche, lavabo et WC

- Séjour 27 m² avec coin cuisine

- Pièce diverse dégagement 2,5 m²

3ème étage :

- Salle d'eau 2 m², douche, lavabo, WC

- Salon 40 m² dont 16 m² avec HSP >1,80 m pouvant servir de chambre

- Pièce diverse 6 m² mais HSP <1,80 m pouvant servir de rangement

Sous Sol :

- Cave sous toute la surface de l'immeuble

Infos sur location :

- Loyer hors charges: 450 € rez-de-chaussée

- Loyer hors charges: 310 € 3e étage

- Loyer hors charges: 380 € 1e étage

- Loyer hors charges: 1520 € par mois / 18 240 €/an

- Loyer hors charges: 380 € 2e étage

Type de construction :

- Pierres

- Tuiles

Toiture :

- Tuiles

Menuiseries :

- Bois simple vitrage pour les étages

- PVC pour le rez-de-chaussée

- Volets bois

Chauffage :

- Climatisation réversible pour chaque appartement

Production eau chaude :

- Cumulus pour chaque appartement

Electricité :

- Présence d'un tableau pour chaque appartement

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau avec défalqueur pour commerce et appartement

- Compteur Electricité pour chaque appartement

- ADSL

- Tout à l'Egout

DPE :

- DPE non affichable : Absence de factures

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1600 € en 2018

Services :

- Super marché

- Commerces

- Restaurant

- Crèche

- Ecole

- Ecole Maternelle

- Ecole Primaire

- Collège

- Bus

- Autoroute à 5 mn

- Station de taxi

- Marché plein air

- Parc

- Laverie

- Presse

- Pharmacie

- Epicerie

- Club de gym

- Golf

- Parking

- Pêche

- Piscine

- Tennis

Sol :

- Linoléum

- Moquette

- Parquet