Plain-pied de 2005 très agréable dans un cadre apaisant - Salies du salat proche - 218 000 €


Plain-pied de 2005 très agréable dans un cadre apaisant - Salies du salat proche - 218 000 €


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Maison plain pied - Salies du salat

Plain-pied de 2005 très agréable dans un cadre apaisant

PLAIN-PIED DE 2005 IMPECCABLE DANS UN CADRE APAISANT SECTEUR "PROCHE SALIES DU SALAT"... Voici un plain-pied fort agréable qui ne demande qu'à accueillir de nouveaux propriétaires ! Construit en 2005 il possède une surface habitable de 120 m², sans compter la véranda (20 m²) et la buanderie/atelier (32 m²). Son grand séjour de 38 m² donne sur une terrasse de 20 m² en bois. La cuisine, ouverte sur le séjour, est tout simplement superbe, en chêne clair massif avec des carreaux qui rappellent la Provence. 2 des 3 chambres (10.50 m² chacune) ont un placard et le bureau de 28 m² vous permettra de le coupler avec une partie chambre et/ou salle d'eau, si vous le souhaitez (raccordements en attente). Une salle d’eau de 6 m², carrelée jusqu'au plafond fera le bonheur des petits et des grands. Le rez-de-jardin représente une surface de 32 m² (actuellement réservé à une buanderie/atelier), mais pourra être modifié à votre convenance. Les vendeurs viennent d’installer une climatisation réversible pour chauffer la maison, mais il reste toujours les radiateurs électriques et l’insert si vous préférez vous chauffer au bois. L’eau chaude est fourni par un cumulus (2017), l’électricité est aux normes ainsi que l’assainissement individuel. Sur le terrain de 3000 m² vous trouverez également un grand abri voiture (40 m²) et un cabanon en dur avec son abri bois. Le verger vous fournit les fruits de saisons et le potager est en attente. Ce terrain est en pente légère, il est arboré et clôturé et surtout situé dans un endroit calme. Vous l'aurez compris ce plain-pied parfaitement entretenu ne pourra que vous séduire !!! Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 218 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5616J



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 3040 m²
  • Taxes foncières: 805 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
198 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Séjour 38 m², carrelage au sol sauf sur la partie salon plancher bois

- Cuisine 12 m² aménagée et équipée, carrelage au sol

- Bureau 28 m², en demi-niveau, plancher bois (raccordements pour création d'une salle d'eau)

- 3 Chambres 10,50 m² dont 2 avec placard, planchers bois

- Salle de bains 6 m² avec grande douche et meuble double vasque, carrelage jusqu'au plafond

- Veranda 19,50 m², plancher bois

- WC séparé 1,50 m²

- Dégagement 3 m²

Rez de jardin :

- Atelier /buanderie de 32 m², sol béton

Sous Sol :

- Cave /rangements dans vide-sanitaire

Dépendances :

- Abri 40 m² fermé des 3 côtés (neuf) place pour 3 voitures

- Divers cabanon en dur (11 m²) + son abri bois, sol béton

Terrain :

- Loisirs 3040 m² en légère pente

- Borné

- Arboré

- Cloturé

- Potager

- Verger ± 20 arbres fruitiers

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Charpente fermettes

- Couverture tuiles

- État général bon

Menuiseries :

- Aluminium pour le véranda

- PVC

- Volets bois

- Double vitrage

Isolation :

- Murs

- Toiture

Chauffage :

- Chauffage fonctionne insert + radiateurs électriques

- Climatisation réversible 2 splits, pour pièce de vie et le bureau

Production eau chaude :

- Cumulus 300 L (2017)

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel 2005, fosse vidée en 2015

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 198 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Données Financières :

- Taxe Foncière: 805 €

Equipements de Cuisine :

- Plaque à induction

- Hotte aspirante

- Four 2017

Services :

- Ecole Maternelle 2,5 km

- Ecole Primaire 2,5 km

- Collège 2,5 km

- Autoroute

- Marché plein air 2,5 km

- Pharmacie 2,5 km

- Club de gym

- Golf

Options Web :

- Affaire du mois