Exclusivité : Grande villa vue exceptionnelle sur les Pyrénées avec 2 ha de terrain attenants - Saint martory proche - 252.000 €


Exclusivité : Grande villa vue exceptionnelle sur les Pyrénées avec 2 ha de terrain attenants - Saint martory proche - 252.000 €


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Villa - Saint martory

Exclusivité : Grande villa vue exceptionnelle sur les Pyrénées avec 2 ha de terrain attenants

EXCLUSIVITE : VUE SPLENDIDE PYRENEES VILLA DE 2002 PLEINE DE CHARME AVEC 2 HECTARES DE TERRAIN SECTEUR "PROCHE SAINT MARTORY"... Voici une villa récente aux proportions atypiques. Tout est grand (225 m²) ! le séjour, la cuisine, les chambres, jusqu'à la salle de bain de plus de 15 m². Fini les matins chagrins à se marcher sur les pieds pour prendre sa douche ou se laver les dents. Construite en briques monomurs avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, rien n'a été laissé au hasard pour améliorer le confort des occupants. Une grande terrasse en bois à l'Est pour profiter du soleil du matin, une deuxième terrasse couverte à l'Ouest pour se protéger des rayons ardents de l'après-midi, et surtout une terrain de près de 2 ha pour profiter de la campagne environnante. Sans oublier la superbe vue sur les Pyrénées. Bref, de quoi attirer les foules ou tout au moins les copains et la famille qui viendront sans nul doute profiter du cadre enchanteur. Laissez-vous séduire et venez la voir, elle vaut le détour ! Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 252.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5819K



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 225 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Terrasse: 2 m²
  • Terrain: 20000 m²
  • Taxes foncières: 1.280 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
150 kWhEP/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 19 m² avec puits de jour

- Séjour avec salon 41 m² accès terrasse

- Cuisine 38 m² aménagée

- Arrière-cuisine 7 m²

- Salle d'eau avec WC 5 m²

1er étage :

- Palier 35 m² parquet flottant et charpente apparente (possibilité de créer une 4 ème ch)

- Chambre 26 m² accès direct à la SDB

- Chambre 16 m²

- Chambre 20 m²

- Salle de bains 15,50 m² baignoire + double vasque

- Salle d'eau

- WC 2 m²

Sous Sol :

- Reserve/rangements

Terrain :

- Agricole 1,8 hectares

- Vue panoramique sur les Pyrénées

- Boisé

- Portail

Type de construction :

- Brique monomurs alvéolaires

Toiture :

- Tuiles

- Charpente traditionnelle

- État général bon

Menuiseries :

- Bois

- Double vitrage

Isolation :

- Toiture Laine de Verre

Chauffage :

- Chauffage fonctionne pompe à chaleur (air/eau) avec chauffage au sol

Production eau chaude :

- Cumulus solaire

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel aux normes

- Assainissement contrôlé

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 150 KWHep/m²an => Classe C

- Emission de gaz à effet de serre:

Options Web :

- Coup de Coeur

Parking :

- Extérieur