Plain-pied avec vue Pyrénées, au calme et à deux pas des commodités - Saint gaudens - 179.000 €


Plain-pied avec vue Pyrénées, au calme et à deux pas des commodités - Saint gaudens - 179.000 €


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Maison plain pied - Saint gaudens

Plain-pied avec vue Pyrénées, au calme et à deux pas des commodités

Vous le cherchez depuis quelques temps, ce plain-pied de bonne facture, proche des commodités (Madame adore le croissant chaud du dimanche matin...), sans travaux (Monsieur a déjà beaucoup donné...), avec du terrain (Madame aime cultiver son jardin...) mais pas trop (Monsieur ne veut pas passer ses weekends à tondre...) et avec une jolie vue sur les Pyrénées (Madame et Monsieur sont d'accord...). NDLR : on peut inverser Monsieur et Madame, ça marche aussi. Quelques éléments factuels pour vous faire une idée plus précise : 117 m² de superficie habitable, pièce de vie de 60 m², cuisine équipée et aménagée, 3 chambres avec placards, grande salle de bain avec douche et baignoire, cellier/buanderie, garage, 700 m² de terrain plat, clos et donc avec une belle vue sur le Cagire. Bâtie en 2012, dans le respect de la RT 2005, par des artisans locaux, elle bénéficie encore de la garantie décennale. Tout est fonctionnel et en très bon état. Vous n'avez plus qu'à aménager. On vous attend pour la visiter. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : pas de DPE (Absence de factures). TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 179.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5834G



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 117 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrain: 700 m²
  • Taxes foncières: 1.456 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
203 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée intégré à la pièce de vie

- Séjour 60 m² au total en intégrant la cuisine, carrelage au sol, une grande baie vitrée

- Cuisine 11 m² ouverte sur la pièce de vie. Aménagée et équipée en partie

- Chambre N° 3 : 12 m², carrelage au sol, placard

- Chambre N° 1 : 12 m², carrelage au sol, placard

- Chambre N° 2 : 11,30 m², carrelage au sol, placard

- Salle de bains 7 m², baignoire, douche, double vasque sur meuble

- WC 2,5 m² avec lave-main

- Cellier / buanderie : 6,60 m², emplacement cumulus, point d'eau

- Garage 19,20 m², sol béton

- Dégagement 5,70 m², placard, carrelage au sol

Terrain :

- Plat

- Borné

- Cloturé

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Charpente fermettes

- Couverture tuiles romanes

- État général excellent

Menuiseries :

- Aluminium pour la baie du séjour

- PVC pour toutes les autres ouvertures

- Volets roulants électriques

- Double vitrage

Isolation :

- Murs RT 2005

- Toiture RT 2005

Chauffage :

- Type de radiateurs radiants et convecteurs

Production eau chaude :

- Cumulus 300 l

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Gaz de Ville possible mais non connecté

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 203 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1456 €

Equipements de Cuisine :

- Plaque vitrocéramique

- Hotte aspirante

- Four

- Meubles de cuisine Ixina de 2012 avec comptoir

Services :

- Centre commercial à proximité

- Commerces

- Ecole

- Collège

- Lycée accessible à pied

- Gare

- Autoroute

- Marché plein air

Options Web :

- Coup de Coeur

Parking :

- Garage

- Extérieur un parking de midi