Petit prix : maison de ville avec dépendance aménageable en studio - Saint gaudens proche - 45.000 €


Petit prix : maison de ville avec dépendance aménageable en studio - Saint gaudens proche - 45.000 €


Diaporama plein écran


Maison de ville/village - Saint gaudens

Petit prix : maison de ville avec dépendance aménageable en studio

PETIT PRIX MAISON DE VILLE TERRAIN ET DEPENDANCE AMENAGEABLE EN STUDIO SECTEUR "PROCHE SAINT GAUDENS "... Située au coeur du village cette maison pourrait intéresser l'investisseur que vous êtes ou que vous allez devenir. Pourquoi ? parce qu'elle est scindée en deux parties situées de part et d'autre d'une cour. La maison en elle-même est presque habitable en l'état, seul un rafraîchissement est nécessaire (peintures essentiellement). Les murs et la toiture sont sains, les menuiseries sont en PVC double vitrage, la chaudière au gaz de ville fonctionne correctement, un tableau électrique avec différentiels 30 mA a été installé, la plomberie est en bon état, la maison est connectée au tout à l'égoût, ... La dépendance, située en face, pourrait être transformée en studio ou T2 sans que le coût des travaux ne soit prohibitif. L'ensemble était loué 580 € par mois. En créant un second logement, on pourrait encore augmenter la rentabilité. A noter également la présence d'un petit terrain de 200 m² environ situé à proximité de la maison mais non attenant. N'hésitez plus et créez-vous une rente mensuelle. Honoraires charge vendeur. Pas de DPE (Absence de factures). TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 45.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:57711G



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 56 m²
  • Surface séjour: 10 m²
  • Terrain: 200 m²
  • Taxes foncières: 520 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
258 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
60 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 1 m², carrelage au sol

- Séjour 9,50m², carrelage au sol

- Cuisine 6,50 m², carrelage au sol, chaudière et évier sur meuble

- Salle de bains 3 m², lavabo, baignoire, carrelage au sol

- WC indépendant

- Dégagement + rangement 2,50 m²

1er étage :

- Palier 5 m², plancher

- Chambre Ch 2 : 11 m² plancher

- Chambre Ch 1: 10,50m² plancher

- Bureau 5,80 m², pièce aveugle

Dépendances :

- Divers dépendance en face de la maison composée de 3 pièces (12, 12 et 6 m²) avec évier, WC et lavabo. Possibilité de créer un studio.

Infos sur location :

- Loyer hors charges: 580 € mais actuellemnet vide

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Tôle ondulée bac acier récent sur la dépendance

- Tuiles romanes sur la maison

- Charpente d'origine sur la maison

- État général bon

Menuiseries :

- PVC sur la maison et la dépendance

- Volets persiennes bois

- Double vitrage

Isolation :

- Autre pas d'isolation

Chauffage :

- Chaudière bon état

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- Présence d'un tableau avec différentiels 30 mA

Plomberie :

- Rénovée

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Gaz de Ville

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 258 KWHep/m²an => Classe E

- Emission de gaz à effet de serre: 60 Kgco2/m²an => Classe F

Données Financières :

- Taxe Foncière: 520 €

Services :

- Centre commercial à proximité

- Commerces

- Ecole

- Collège

- Lycée

- Gare

- Autoroute

Options Web :

- Affaire du mois

Parking :

- Extérieur