Baisse de prix : Propriété exceptionnelle aux portes de TOULOUSE - Muret proche - 490 000 €


Baisse de prix : Propriété exceptionnelle aux portes de TOULOUSE - Muret proche - 490 000 €


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Maison/ferme en pierres - Muret

Baisse de prix : Propriété exceptionnelle aux portes de TOULOUSE

BAISSE DE PRIX PROPRIETE EXCEPTIONNELLE AU SUD DE TOULOUSE SANS VIS A VIS COUP DE COEUR SECTEUR "PROCHE MURET"... Coup de coeur assuré !!! A 30 minutes de l'entrée de Toulouse et du péage de Muret, fièrement installée en position dominante, au calme, cette propriété domine la campagne environnante et vous préserve de tout vis à vis. En plus d'un site rarissime, elle dispose de sérieux atouts : une généreuse surface habitable avec de beaux volumes, trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce de vie ouverte sur la piscine, avoisinant les 70 m². Tout aussi exceptionnel, la piscine de 8 x 4 bénéficie d'un traitement à oxygène et UV pour un confort inégalé. De plus elle est chauffée grâce à une pompe à chaleur et possède une nage à contre courant. Vous trouverez également un système de sécurité automatique et un dôme rétractable permettant de se baigner tout au long de l'année. Attenant, un pool-house, sol carrelé, avec cuisine entièrement équipée. Le tout ouvert sur une terrasse au sud. Non attenant, la propriété dispose dun gîte composé d'une cuisine laboratoire, d'un séjour, d'une chambre avec salle de bains. Celui-ci pourra accueillir aisément quatre personnes. Le terrain d'un hectare offre une vue dégagée. Le garage de 78 m² peut recevoir jusqu'à quatre véhicules. De nombreuses pièces annexes et dépendances (serre, atelier, box à chevaux, cave à vin). Une propriété qui vous offre une qualité de vie incomparable aux portes de Toulouse. Tout simplement splendide et rare. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 490 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5598K



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 210 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrasse: 48 m²
  • Terrain: 10266 m²
  • Taxes foncières: 1 030 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
119 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
19 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Détails Appartement :

- Séjour 10 m²

- Kitchenette 4 m²

- Chambre 12 m²

- Salle de bain 6 m² baignoire, lavabo et WC

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée et petit salon 28 m² carrelage au sol et cheminée insert

- Séjour 32 m²

- Salon 1er salon : 28 m² actuellement c'est une bibliothèque

- Salon 2 ème salon : 12 m² pour la réception avec poêle à granules

- Cuisine aménagée ouverte sur séjour

- Arrière-cuisine 12 m²

- Chambre 12 m²

- Chambre 12 m² avec accès piscine

- Salle de bains 7,50 m² baignoire, meuble double vasque

- Salle d'eau 5 m² meuble vasque, douche italienne, rangements

- WC 1,50 m²

- Buanderie/Lingerie 18 m² avec espace chaufferie

- Pièce 9 m² pour cuve fuel et espace de stockage

1er étage :

- Chambre 18 m² environ (Loi Carrez)

- Salle d'eau douche, meuble vasque et WC

- Dressing

Pièces diverses :

- Local bicyclette 4 m²

- Terrasse couverte de 48 m²

- Cuisine d'été 24 m² aménagée avec espace détente

Dépendances :

- Pièces annexes 9 m² cuve fuel

- Box à chevaux en bois 50 m² environ

- Abri bois

- Garage 78 m² double portes automatiques

- Divers cave à vins

Terrain :

- Arboré 10 266 m²

- Cloturé

- Etang ou mare avec poissons

- Portail électrique

- Potager

- Puits 32 m de profondeur

- Prairie

Voierie & Réseaux Divers :

- Eau du Puits

- ADSL

- Hot Spot Wifi

- Assainissement individuel aux normes actuelles

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 119 KWHep/m²an => Classe C

- Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an => Classe C

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1027 €

Equipements Electrique :

- Alarme avec télésurveillance

- Interphone

- Surveillance Vidéo

- Eclairage jardin

- Portail électrique

- Porte de garage électrique

- Stores Electrique

Piscine :

- Dimensions 8 x 4

- Inclus accessoires piscines

- Projecteurs

- Traitement autre oxygène + UV