Baisse de prix : magnifique maison pleine de charme coeur de Cazères - Cazeres - 329.000 €


Baisse de prix : magnifique maison pleine de charme coeur de Cazères - Cazeres - 329.000 €


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Maison de ville/village - Cazeres

Baisse de prix : magnifique maison pleine de charme coeur de Cazères

BAISSE DE PRIX : MAGNIFIQUE MAISON PLEINE DE CHARME SECTEUR "COEUR DE CAZERES"... Cette belle maison bourgeoise du XVIII ème siècle recevait en son temps les jeunes mariès de la commune afin de se faire photographier de la terrasse, tellement la vue y est magnifique. Aujourd'hui son look des années 1900 a été totalement préservé. Moulures aux plafonds, parquets en châtaignier, carreaux de ciment. Tout y est très "art déco" et de bon goût. Le très grand hall dessert un séjour de 48 m² ouvert sur la terrasse de 35 m² abritée du vent d'ouest, une cuisine de 20 m² , un dressing et toilettes. L'étage dispose de trois chambres de 16,19 et 28 m² (suite parentale) ainsi que d'une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes.  Une salle de musique est aussi à votre disposition en descendant au jardin de 1000 m², arboré et clos. Bureau, buanderie, cave et garage sont aussi à ce niveau.  Le petit plus : une maison T3 attenante avec un petit rafraichisssement à envisager, idéale pour recevoir la famille, crére son activité professionnelle et/ou touristique, toutes les commodités sont accessibles à pied ! Coup de coeur de l'agence. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 329.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5811K



  • 12 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 330 m²
  • Surface séjour: 20 m²
  • Terrasse: 35 m²
  • Terrain: 1000 m²
  • Taxes foncières: 2.400 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
210 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
50 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Détails Appartement :

- Entrée 3,50 m²

- Salon 19 m²

- Cuisine 11,40 m² à aménager ( arrivées d'eau et évacuations ok)

- 2 Chambres 14,50 m² et 10,55 m²( actuellement bureau + salle d'attente)

- Salle d'eau 3 m² douche, lavabo et WC

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 12 m² carreaux de ciment

- Séjour 19,50 m² parquet chataignier d'origine

- Salon 29 m² avec cheminée parquet d'origine

- Cuisine 17 m² , placard et parquet

- WC 2 m² avec lave-main

- Dressing 5 m²

1er étage :

- Palier 6 m²

- Chambre 3: 16 m²

- Chambre 1: 20 m² avec sde privative ( douche +meuble vasque)

- Chambre 2: 28 m² avec placards

- Salle de bains 6 m² baignoire ancienne et lavabo

- Salle d'eau 7 m² douche, meuble vasque et WC

- WC 2 m²

- Couloir et degagement : 5,34 m²

Pièces diverses :

- Buanderie 10,50 m²

- Cave 9 m²

- Garage 32 m²

- Remise 50 m² sous terrasse et accès jardin

- Terrasse en redc 35 m² attenante au séjour

- Salle polyvalente de musique 41 m² tomettes au sol et chanvre aux murs

Grenier :

- Aménageable sur 30 m² loi carrez

Terrain :

- Plat

- Arboré

- Cloturé 977 m²

- Portail

- Puits

Type de construction :

- Pierres galets

- Brique toulousaines

Toiture :

- Tuiles très bon état général

- Zinc

- Charpente traditionnelle

Menuiseries :

- Bois

- PVC

- Simple vitrage

- Double vitrage

Isolation :

- Toiture laine de verre

Chauffage :

- Chaudière récente 2007 à condensation

- Chauffage fonctionne au gaz de ville

- Type de radiateurs aluminium

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- A contrôler

Voierie & Réseaux Divers :

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 210 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an => Classe E

Données Financières :

- Taxe Foncière: 2400 € : 1450 € + 950 € ( appartement)

- Coût Annuel Chauffage 2000 €