COMPROMIS DE VENTE EN COURS - Boussens proche - 122.500 €


COMPROMIS DE VENTE EN COURS - Boussens proche - 122.500 €


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Maison/ferme en pierres - Boussens

COMPROMIS DE VENTE EN COURS

MAISON DES ANNEES 70 A RAFRAICHIR MAIS TRES SAINE SECTEUR "BOUSSENS" ... C'est à 4 kilomètres de la gare et l’accès à l'autoroute de Boussens où se trouve cette maison des années 70. Certes elle a besoin d'un rafraîchissement mais la structure est saine et solide. La maison possède une surface de 95 m² habitables et 95 m² de sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée permettant d'accéder à la cuisine ainsi qu'au salon. Le couloir vous emmène vers les 3 chambres, toutes avec placard, une salle de bains (baignoire, douche, lavabo et bidet) et un WC séparé. Le sous-sol vous offre un garage de 54 m², une buanderie/chaufferie de 26 m² avec WC et une pièce de 18 m². Le grenier est accessible (plancher hourdis) et peut servir pour stocker. Le chauffage central est au fuel et l’eau chaude est fournie par un cumulus électrique. Le tableau électrique a été changé, mais il reste quelques petites anomalies. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage. La parcelle fait 1863 m², elle est clôturée et devant la maison il y a une cour agréable goudronnée. Il reste encore du terrain pour les loisirs ou pour un verger. Avis à tous les bricoleurs plein d'idées, laissez aller vos talents d'artistes, afin de redonner à cette maison la beauté qu'elle mérite. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : G. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 122.500 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5838J



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 96 m²
  • Surface séjour: 20 m²
  • Terrain: 1863 m²
  • Taxes foncières: 470 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
471 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
109 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 7 m², + 5 m² de couloir, carrelage au sol

- Salon 20 m², avec cheminée et accès balcon, carrelage au sol

- Cuisine 15,50 m², équipement de base, carrelage au sol

- 3 Chambres 12.50 m², 13.50 m² et 13.20 m², avec placard et parquet au sol

- Salle de bains 5,50 m², avec baignoire, douche, lavabo et bidet.

- WC 1,40 m², carrelage au sol

- Cellier 3,50 m², derrière la cuisine, carrelage au sol

Rez de jardin :

- WC

- Atelier 18 m², sol béton

- Buanderie /chaufferie de 25 m², lavabo, sol béton

- Garage 54 m², sol béton

Grenier :

- Aménageable hourdis béton

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Vue

- Arboré

- Cloturé

- Cour goudronnée

Type de construction :

- Brique

- Béton pour les hourdis

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles romanes

- État général bon

Menuiseries :

- Bois

- Simple vitrage pour le rez-de-jardin

- Double vitrage pour le rez-de-chaussée

Isolation :

- Murs

Chauffage :

- Chaudière bon état au fuel

- Type de radiateurs fonte

- Marque chaudiére Viessmann

Production eau chaude :

- Cumulus 300 L

Electricité :

- Fonctionnel, mais pas aux normes tableau avec 30 mA

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Assainissement individuel non conforme

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 471 KWHep/m²an => Classe G

- Emission de gaz à effet de serre: 109 Kgco2/m²an => Classe G

Données Financières :

- Taxe Foncière: 470 € en 2018

Services :

- Super marché

- Ramassage Scolaire

- Gare à 4 km

- Autoroute A64 à 4 km

- Parc

- Pharmacie

- Epicerie

Options Web :

- Affaire du mois