Beau mariage entre une bâtisse authentique et une rénovation au goût du jour - Boulogne sur gesse proche - 199.000 €


Beau mariage entre une bâtisse authentique et une rénovation au goût du jour - Boulogne sur gesse proche - 199.000 €


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Maison/ferme en pierres - Boulogne sur gesse

Beau mariage entre une bâtisse authentique et une rénovation au goût du jour

MAISON EN PIERRES RENOVEE AVEC GOUT SECTEUR "ENTRE BOULOGNE SUR GESSE ET AURIGNAC"... Cette maison possède un charme fou et elle vous invite à voyager !!! Construite en 1870 et toujours au goût du jour ... L’ancienne maison a été transformée en partie nuit et la grangette est devenue pièce à vivre. Félicitation aux propriétaires qui ont réalisé cette formidable transformation. Au total 176 m² sont à votre disposition avec au rez-de-chaussée une entrée permettant de découvrir une grande chambre, une salle de bain avec buanderie, WC indépendant et la magnifique pièce de vie. Un espace lumineux de 66 m² avec une cuisine moderne, une salle à manger et le salon ouvert sur la terrasse bois avec une belle cuisine d'été. Au-dessus de la cuisine une mezzanine de 20 m² offre la possibilité de réaliser bibliothèque, bureau, salon télévision etc... A l’étage deux belles chambres de 15 et 19 m² et une salle d’eau avec WC. Ce petit bijou est situé dans un petit village entre Boulogne sur Gesse et Aurignac sur un terrain de 688 m² muni d'un abri bois et un d'un cabanon pour les outils de jardin. Coup de coeur assuré. Classe énergie : D. Honoraires charge vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 199.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5772J



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 176 m²
  • Surface séjour: 66 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 688 m²
  • Taxe d'habitation: 460 €
  • Taxes foncières: 602 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
222 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 5 m², carrelage au sol

- Cuisine aménagée dans la pièce de vie

- Chambre Ch 1 : 19 m², parquet flottant au sol

- Salle de bains 10 m² avec baignoire, meuble avec vasque, carrelage au sol

- WC 2 m², carrelage au sol

- Buanderie/Lingerie 2 m² accès par salle de bains

- Pièce de vie 66 m², avec côté cuisine, salle à manger et salon, parquet au sol

- Dégagement 6,50 m², carrelage au sol

1er étage :

- Palier 5 m², plancher bois

- Chambre Ch 3 : 15 m², parquet flottant au sol

- Chambre Ch 2 : 19 m², plancher bois, poutres apparentes

- Salle d'eau 4 m², cabine de douche, meuble avec vasque et WC

- Mezzanine 20 m², au-dessus de la pièce de vie, plancher bois

- Couloir 2 m², parquet flottant au sol

Pièces diverses :

- Terrasse en bois ± 20 m²

- Cuisine d'été

Dépendances :

- Abri bois

- Divers cabanon de jardin en bois

Terrain :

- Plat

- Cloturé

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Tuiles romanes

- Charpente traditionnelle

- État général bon

Menuiseries :

- Aluminium pour les baies

- PVC pour les fenêtres avec des moustiquaires pour les chambres

- Volets roulants électriques pour la pièce de vie

- Volets battants en bois

- Double vitrage

Isolation :

- Murs en partie

- Toiture

Chauffage :

- Type de radiateurs electrique à inertie

- Marque chaudiére poêle à bois Godin pour pièce de vie et mezzanine

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- 2 Présence d'un tableau sous cage d'escalier

Plomberie :

- Rénovée

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL Nordnet 30 MB

- Assainissement contrôlé fosse septique, vidée en 2016

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 222 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Données Financières :

- Taxe Foncière: 612 €

- Coût Annuel Electricité: 1300 € + 600 € de bois

Equipements de Cuisine :

- Hotte aspirante

- Cuisinière au gaz mixte

Options Web :

- Coup de Coeur