Belle propriété équestre avec 6 boxes à chevaux, 2 carrières le tout en parfait état - Boulogne sur gesse - 410 000 €


Belle propriété équestre avec 6 boxes à chevaux, 2 carrières le tout en parfait état - Boulogne sur gesse - 410 000 €


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Maison/ferme en pierres - Boulogne sur gesse

Belle propriété équestre avec 6 boxes à chevaux, 2 carrières le tout en parfait état

COUP DE COEUR PROPRIETE EQUESTRE SANS TRAVAUX 6 BOXES ET 2 CARRIERES SECTEUR "BOULOGNE SUR GESSE"... Si les chevaux, ce n'est pas votre truc, ne vous arrêtez pas sur cette annonce ... à moins que vous ne soyez fan de ma prose. Pour les autres, ceux que la plus belle conquête de l'homme fait vibrer, ceux qui rêvent la nuit de chevauchée fantastique, ceux qui s'éclatent (au propre comme au figuré) à sauter des obstacles, ceux qui n'ont pas peur de mettre les mains dans le crottin, bref les vrais amateurs d'équidés, cette propriété à été pensée et réalisée pour vous. Ancien Poney-Club transformé en ferme équestre par les actuels propriétaires , elle possède toutes les installations utiles à l'amateur averti comme au professionnel : 6 boxes aménagés dans une écurie, sellerie, solarium, 2 carrières (40x20 et 60x30), 6 ha de prairies clôturées attenantes ou presque, possibilité de louer (voire d'acheter) 12 ha supplémentaires, abris dans les pâtures, ... Mais parlons également de la maison : superbe pièce de vie au rez-de-chaussée avec cuisine américaine + bureau transformable en suite parentale. A l'étage deux chambres avec une salle de bain + une troisième chambre possible (actuellement un bureau) avec dressing et salle d'eau privatifs. La ferme a été entièrement rénovée au début des années 2000. Tout ou presque a été refait : charpente, toiture, isolation, menuiseries, électricité, plomberie, assainissement, chauffage, ... pas de travaux à prévoir !!! Située à proximité d'un centre ville et d'activités ludiques, les agencements se prêtent parfaitement à un projet professionnel autour du cheval. Avis aux amateurs ! Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 410 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5710G



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 190 m²
  • Surface séjour: 56 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 60000 m²
  • Taxes foncières: 1 000 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
252 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
27 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Séjour 56 m², carrelage au sol, poêle à bois

- Cuisine américaine, équipée et aménagée, intégrée au séjour

- Bureau 20 m², carrelage au sol, avec point d'eau. Actuellement laboratoire

- WC 3 m² avec lave-mains

- Cellier / buanderie 5 m²

1er étage :

- Palier 10 m², parquet flottant

- Chambre Ch 2 : 12,50 m², parquet flottant

- Chambre Ch 3 : 25 m², parquet flottant, dressing et salle d'eau pirivatifs, accès indépendant possible

- Chambre Ch 1 : 31 m², parquet flottant, dressing attenant et accès direct à la salle de bain

- Salle de bains 11 m², pour Ch 1 et Ch 2, carrelage au sol, baignoire, douche, double vasques

- Salle d'eau privative de la Ch 3, parquet flottant, douche à l'italienne, vasque, WC, placard

Pièces diverses :

- Chaufferie 9 m², sol béton

- Remise 9 m², sol béton

Dépendances :

- Grange 85 m², sol terre battue

- Box à chevaux 6 boxes dans écurie de 180 m² avec sellerie et solarium

- Divers 180 m² de fenil au-dessus de l'écurie (éventuellement aménageable)

Terrain :

- Loisirs 2 carrières de 60 x 30 et 40 x 20

- Agricole

- Plat

- Cloturé pour chevaux

- Cour

- Puits

- Prairie

Type de construction :

- Pierres

- Briques de terre crue

Toiture :

- Charpente refaite à neuf en 2002

- Couverture refaite à neuf en 2002 (tuiles romanes)

- État général excellent

Menuiseries :

- Aluminium pour les baies vitrées

- Bois

- Volets roulants électriques au rez de chaussée

- Double vitrage

Isolation :

- Murs 100 mm de laine de verre

- Toiture 200 mm de laine de verre et mousse de polyuréthane sur la Ch 3

Chauffage :

- Date installation: environ 15 ans

- Chaudière bon état De Dietrich

Production eau chaude :

- Chaudière en hiver

- Cumulus en été

Electricité :

- Aux normes actuelles de 2002

Plomberie :

- Récente de 2002

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel installé en 2002

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 252 KWHep/m²an => Classe E

- Emission de gaz à effet de serre: 27 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1 000 €

Equipements de Cuisine :

- Plaque à induction

- Hotte aspirante

- Four

- Lave vaisselle

Services :

- Super marché

- Commerces

- Ecole

- Collège

- Ramassage Scolaire

- Marché plein air

- Piscine

- Tennis

Options Web :

- Coup de Coeur