Propriété à faire revivre où vous serez seul au monde - Boulogne sur gesse proche - 128 000 €


Propriété à faire revivre où vous serez seul au monde - Boulogne sur gesse proche - 128 000 €


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Maison/ferme en pierres - Boulogne sur gesse

Propriété à faire revivre où vous serez seul au monde

PROPRIETE A FAIRE REVIVRE OU VOUS SEREZ SEUL AU MONDE SECTEUR "PROCHE BOULOGNE SUR GESSE" ...AUCUN voisin !!! C'est l'atout majeur de cette propriété diront certains. Non, 360 DEGRES de vision périphérique, c'est exceptionnel clameront les autres. ENFIN, de l'authentique à faire revivre s'écriront d'aucuns. Bref, chacun trouvera une bonne raison de s'intéresser à cette propriété. Comme vous l'avez compris, il s'agit d'une ancienne ferme restée quasiment "dans son jus" avec ses dépendances et son terrain de 6500 m², le tout en position dominante avec vue périphérique. La maison d'habitation est une Commingeoise simple : 2 pièces au rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage avec un petit plus : une salle de bain et une pièce supplémentaire à aménager en 1/2 étage. L'ancienne étable occupe tout la partie arrière de la maison, complétée par quelques dépendances dont un chai à faire revivre. A ce stade, vous supputez que quelques travaux seront nécessaires pour transformer ce joli "potentiel" en "surface habitable". Tentons d'en dresser rapidement une liste non exhaustive : toitures, isolation, menuiseries, chauffage, électricité, sanitaires, décoration, ... mais arrêtons là cet inventaire à la Prévert ! Un si joli projet ne saurait souffrir d'une quelconque conjecture bassement matérialiste. La séduction n'a pas de prix ! Honoraires charge vendeur. Classe énergie : Pas de DPE (Absence de factures). TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 128 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5709G



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrain: 6500 m²
  • Taxe d'habitation: 250 €
  • Taxes foncières: 475 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 10 m², carrelage au sol

- Salon 23 m², lino sur plancher (à rénover)

- Salle à manger / cuisine 25 m² (dont 7 m² de cuisine), cheminée, four à pain

1er étage :

- Palier 7 m², plancher

- Chambre Ch 1 : 22 m², plancher, 2 fenêtres

- Chambre Ch 2 : 22 m², plancher, 2 fenêtres, pièce à rénover

- Salle de bains en 1/2 étage 7 m², douche, baignoire, lavabo

- WC indépendant accessible par salle d'eau

- Grenier en 1/2 étage 28 m², mansardé, aménageable en chambre 3

Dépendances :

- Grange 63 m², sur le côté de la maison, terre battue

- Etable 100 m² à l'arrière de la maison, sol béton

- Porcherie 20 m², sol béton

- Divers ancien chai de 36 m² pouvant servir de garage

- Divers cellier de 10 m²

Infos sur location :

- Loyer hors charges: 200 €

- Date fin bail (jj/mm/aaaa) 31/05/2019

Terrain :

- Plat en partie

- En Pente légère en partie

- Vue sur les Pyrénées

- Arboré

- Cloturé en partie

- Etang (mare)

- Potager

- Verger

- Puits

Type de construction :

- Pierres

- Briques de terre crue

Toiture :

- Charpente traditionnelle d'époque

- Couverture tuiles Canal

- État général à refaire

Menuiseries :

- Bois

- Simple vitrage pour 4 fenêtres

- Double vitrage pour 4 fenêtres

Isolation :

- Murs aucune isolation

- Toiture multicouches ancien posé sur le plancher du grenier

Chauffage :

- Chaudière bon état au bois appartenant au locataire (possibilité de rachat)

- Chauffage fonctionne essentiellement avec l'insert de la cuisine

Production eau chaude :

- Cumulus à changer

Electricité :

- A refaire entièrement

Plomberie :

- A refaire

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel

- Assainissement à refaire

DPE :

- DPE non affichable : Absence de factures

Données Financières :

- Taxe Foncière: 475 € incluant la taxe des ordures ménagères

- Taxe d'Habitation: 250 € incluant la taxe audiovisuel

Equipements de Cuisine :

- Hotte aspirante

Options Web :

- Affaire du mois

Pièces habitables :

- Chambre

- Cuisine

- Salle de bains