COMPROMIS DE VENTE EN COURS - Aurignac proche - 300.000 €


COMPROMIS DE VENTE EN COURS - Aurignac proche - 300.000 €


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Maison/ferme en pierres - Aurignac

COMPROMIS DE VENTE EN COURS

COUP DE COEUR ASSURE QUIETUDE DES LIEUX CHARME DE LA BATISSE PISCINE FACE AUX PYRENEES SECTEUR "PROCHE AURIGNAC"...Cette belle bâtisse reflète le savoir-faire des anciens. La façade en pierres sèches est tout simplement magnifique ! Quel bonheur pour les amoureux de maisons authentiques, de vivre dans un endroit aussi respectueux de la nature. L’intérieur de la maison a gardé le même esprit mais pour le confort, a été rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée un hall d’entrée vous donne accès au salon de 17 m², à la cuisine de 14 m² aménagée et à la salle à manger de 30 m² où se trouve la gazinière à bois qui chauffe quasiment toute la maison. La dernière pièce de ce niveau est la salle d’eau de 7 m². L’étage offre 3 grandes chambres (17, 21 et 17 m²), un bureau de14 m² et une salle de bains avec WC de 11 m². Le grenier de 109 m² au sol est aménageable. En extérieur un terrain de plus de 8000 m², des dépendances permettant la création de plusieurs gîtes et une piscine (5 x 10 ) avec cuisine d'été, plein sud face au Pyrénées. Quiétude des lieux, charme de la maison coup de coeur assuré !!! Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E (avant travaux). TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 300.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5858J



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 176 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 8777 m²
  • Taxes foncières: 700 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
306 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
72 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 10 m², granito au sol

- Salon 17 m², avec cheminée, carrelage au sol

- Salle à manger 29,50 m², avec cheminée, gazinière thermique au bois

- Cuisine 14 m², aménagée, carrelage au sol

- Salle d'eau 7,20 m², cabine de douche, meuble avec vasque, emplacement machine à laver, carrelage au sol

- WC 1,50 m², avec lave-mains, carrelage au sol

- Dégagement 2 m², couloir

1er étage :

- Palier 11,50 m², plancher bois d'origine

- Palier demi-étage : 4 m², plancher bois

- Chambre Ch 2 : 21,50 m², accès direct salle de bains, plancher bois d'origine

- Chambre Ch 3 : 16,50 m², accès bureau, plancher bois d'origine

- Chambre Ch 1 : 17,50 m², plancher bois d'origine

- Bureau 14 m², accès par Ch 3, plancher bois d'origine, peut être transformer en Ch 4

- Salle de bains 11 m², avec baignoire, meuble avec vasque et WC, plancher bois d'origine

- WC dans salle de bains

Grenier :

- Aménageable 11 x 10 ml, plancher bois

Dépendances :

- 3 Pièces annexes 13, 25 et 22 m² ancienne maisonnette

- Abri 34 m²

- 2 Atelier 23 et 29 m² avec chacun un grenier

- 2 Hangar 66 m² (abri campingcar) + 24 m²

- Divers 40 m² grenier transformé en salle de jeux

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Vue

- Allée privée

- Barbecue

- Cloturé

- Jardin

- Piscine

- Portail

- Potager

- Prairie

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Tuiles Canal crochetées

Menuiseries :

- Aluminium

- Volets bois battant

- Double vitrage

Isolation :

- Toiture laine de verre

Chauffage :

- Chaudière bon état gaz citerne

- Chauffage fonctionne la cuisinière à bois fait fonctionner le système central, le gaz est en complément

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Présence d'un tableau pas au normes 2018

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Assainissement individuel à contrôler

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 306 KWHep/m²an => Classe E (avant installation de la cuisinière à bois)

- Emission de gaz à effet de serre: 72 Kgco2/m²an => Classe F

Données Financières :

- Taxe Foncière: 700 €

Equipements de Cuisine :

- Hotte aspirante

- Cuisinière au gaz mixte

Equipements divers :

- Panneaux Solaires photovoltaïque avec un rendement de 800 à 900 €/an

Piscine :

- Dimensions 5 x 10 ml

- Inclus accessoires piscines

- Traitement chlore

Services :

- Centre commercial à Saint Gaudens

- Collège à Aurignac

- Ramassage Scolaire

- Autoroute A64 à 12 km

Options Web :

- Coup de Coeur