Petit bijou à saisir au coeur d'un village dynamique - Aurignac - 137.500 €


Petit bijou à saisir au coeur d'un village dynamique - Aurignac - 137.500 €


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Maison/ferme en pierres - Aurignac

Petit bijou à saisir au coeur d'un village dynamique

MAISON DE VILLAGE TRAVERSANTE AVEC JARDIN A SAISIR SECTEUR "CENTRE AURIGNAC"...C'est au cœur d'un village médiéval que vous trouverez ce "petit bijoux". En effet cette maison de village ne manque ni de charme ni de superficie. Ses 175 m² vous offrent au rez-de-chaussée un salon de 23 m² (ancien magasin) une cuisine de 9 m² et un séjour avec cheminée (31 m²) et le balcon. A l'étage trois belles chambres (14, 21 et 23 m²), dont une avec balcon, une salle d’eau avec WC. Au 2ème étage se trouve la quatrième chambre (25 m²) et le grenier (± 50 m² au sol dont 28 m² sont aménageables). Depuis la cave (48 m²) et le balcon du rez-de-chaussée vous avec accès au jardin (130 m²). Evidemment les balcons et le jardin se trouvent côté sud de la maison où l'on peut apercevoir les Pyrénées. La maison est charmante et parfaitement habitable en état. Toiture récente, tout-à-l’égout, une grande partie des menuiseries en double vitrage. Quelques travaux de confort à prévoir. Prenez le temps d'une visite. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : pas de DPE (Absence de factures). TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 137.500 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:58321J



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 175 m²
  • Surface séjour: 31 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 130 m²
  • Taxes foncières: 769 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Séjour 31 m², avec cheminée et balcon (8 m², carrelé), accès jardin, plancher bois

- Salon 23 m², ancien magasin, plancher bois

- Cuisine 9 m², équipement de base, plancher bois

- Dégagement 6,50 m², salon vers séjour, plancher bois "cloison cuisine"

- Dégagement 1,80 m², salon vers cuisine, cage d'escalier

Rez de jardin :

- Cave sous toute la maison, accès jardin et maison, emplacement cumulus et stockage bois de cheminée

1er étage :

- 3 Palier 2 m², 2 m² et 3 m², plancher bois

- Chambre Ch 2 : 14,3 m², ouverture donnant sur ch 3, avec placard, plancher bois

- Chambre Ch 1 : 21 m², avec cheminée, côté Nord, PVC double vitrage

- Chambre Ch 3 : 23 m², accès balcon côté Sud, baie vitrée simple vitrage, plancher bois

- Salle d'eau 4,50 m², cabine de douche, meuble avec vasque et WC, carrelage au sol

- Couloir 7 m², plancher bois

2ème étage :

- Palier 3 m², plancher bois

- Chambre Ch 4 : 25 m², menuiseries bois simple vitrage, plancher bois

- Pièce diverse grenier aménageable 50 m² au sol, 28 m² hsp > 1,80 m

Terrain :

- Plat ± 130 m² de jardin

- Vue village et Pyrénées

- Arboré

- Cloturé

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Zinc gouttières récentes

- Charpente revue

- Couverture volige, bache parapluie, tuiles Canal à talon

- État général bon

Menuiseries :

- Bois

- PVC

- Simple vitrage

- Double vitrage

Isolation :

- Murs quelques pièces

Chauffage :

- Type de radiateurs quelques radiateurs électriques

Production eau chaude :

- Cumulus 200 L

Electricité :

- Fonctionnel, mais pas aux normes

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Tout à l'Egout

- Autre: gaz de ville dans la rue avec possibilité de se raccorder

DPE :

- DPE non affichable : Absence de factures

Données Financières :

- Taxe Foncière: 769 €

Services :

- Super marché

- Commerces

- Restaurant

- Crèche

- Ecole

- Ecole Maternelle

- Ecole Primaire

- Collège

- Ramassage Scolaire

- Marché plein air

- Presse

- Pharmacie

- Cinéma

- Piscine

Options Web :

- Affaire du mois