Splendide demeure avec chambres d'hôtes - Aspet proche - 599.000 €


Splendide demeure avec chambres d'hôtes - Aspet proche - 599.000 €


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Maison/ferme en pierres - Aspet

Splendide demeure avec chambres d'hôtes

COUP DE COEUR SPLENDIDE DEMEURE AVEC CHAMBRES D'HÔTES SECTEUR "PROCHE ASPET" ... Les vieilles demeures ont toutes une histoire. Vous raconter celle-ci prendrait trop de temps et trop d'espace. Contentons-nous d'un passé récent qui a vu cette ancienne ferme se transformer en lieu d'accueil, tout en gardant son idendité. Pas moins de trois chambres d'hôtes (dont une double) ont été aménagées permettant de recevoir jusqu'à 12 personnes. Deux autres chambres, dont une avec un dressing et une immense salle de bain, sont réservés à l'usage des maîtres de céans. Cuisine aménagée et équipée qui pourrait servir de bas à une belle table d'hôte, salle à manger et immense salon avec cheminée pour des soirées au coin du feu. Dans un inventaire à la Prévert, le raton laveur rajouterait : une salle de jeu, une salle de sport, une terrasse privative, deux vérandas, un garage, un atelier, un cellier, une piscine chauffée et ... un étang. Un cadre ydillique, buccolique et pastoral, face aux Pyrénées et plus spécifiquement le pic du Cagire, sans vis à vis. Pas de travaux à prévoir, juste à s'installer et, si cela est votre projet, à faire fructifier la source de revenus déjà significative. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur le sujet. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 599.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5758G



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 360 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 5000 m²
  • Taxe d'habitation: 1.550 €
  • Taxes foncières: 2.339 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
273 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
34 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 9,60 m², ardoise au sol

- Salon 39,70 m², avec coin cheminée (insert)

- Salle à manger 22,60 m², ardoise au sol

- Cuisine 28 m², ardoise au sol, aménagée et équipée, ilôt central

- Arrière-cuisine / cellier : 8,30 m², carrelage au sol

- Chambre Ch 1 : 19,60 m², moquette au sol

- Salle de bains 5,40 m², privative de la Ch 1, carrelage au sol + WC indépendant

- Veranda No 1 : 17,60 m²

- Veranda No 2 : 17,70 m²

- WC 1,30 m², ardoise au sol

1er étage :

- Palier 18,50 m², moquette au sol

- Salle de Jeux 33 m², au centre de la maison, moquette au sol, accès couchage en mezzanine

- Chambre Ch 4 : 29,80 m² + dressing et immense salle de bain, moquette au sol

- Chambre Ch 2 (duplex) : 19,30 m² avec accès terrasse + SDE + WC + mezzanine 2 couchages

- Chambre Ch 3 : 30,90 m², parquet au sol

- Salle de bains 23,45 m² privative de la Ch 4, parquet au sol, baignoire, douche, grande vasque, baie vitrée

- WC privatif de la Ch 4

- Mezzanine de la Ch 2 : env. 13,80 m² avec HSP < 1,80 m

- Dressing 11 m², privatif de la Ch 4, moquette au sol

- Pièce diverse salle de sport au-dessus de la véranda 2 : 16,60 m² parquet flottant

2ème étage :

- Palier 6,30 m², parquet flottant

- Chambre Ch 5 : 18,35 m², moquette au sol

- Chambre Ch 6 : 19,20 m², moquette au sol, petite fenêtre

- Salle d'eau 4,60 m², située sur le palier, douche, vasque, parquet flottant

- WC 2 m², indépendant

Dépendances :

- Abri env. 80 m²

- Atelier env. 60 m²

- Garage env. 90 m²

Terrain :

- Plat dans sa majorité

- Vue sur les montagnes

- Arboré

- Cloturé en partie

- Cour

- Etang

- Piscine

- Puits

- Prairie

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente d'origine en bon état sauf chevrons plus récents

- Couverture de la grange en cours de réfection

- Couverture tuiles Canal crochetées

- État général bon

Menuiseries :

- Bois

- Volets bois

- Simple vitrage côté sud (derrière les vérandas)

- Double vitrage côté nord et vérandas

Isolation :

- Murs vide d'air + briquette de 5 cm côté nord, rien côté sud

- Toiture laine de verre, 20 cm

Chauffage :

- Chaudière ancienne à prévoir de changer même si elle fonctionne parfaitement

Production eau chaude :

- Chaudière pour le RDC

- 3 Cumulus pour les étages

Electricité :

- Aux normes actuelles aux étages (refaite en 2011/2012)

- Présence d'un tableau avec différentielss 30 mA au RDC

Plomberie :

- Rénovée en très bon état

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel

- Assainissement à refaire fosse septique pour les WC

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 273 KWHep/m²an => Classe E

- Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières :

- Taxe Foncière: 2339 €

- Taxe d'Habitation: 1 550 €

- Coût Annuel Chauffage env. 3 500 €

- Coût Annuel Electricité: 5 500 € dont env. 2 000 € pour la piscine de mars à octobre

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz

- Hotte aspirante

- Four

- Lave vaisselle

- Meubles de cuisine

Piscine :

- Dimensions 9 m x 4,5 m. Profondeur 1 m - 1,60 m

- Inclus accessoires piscines Volet roulant solaire + Pompe à chaleur

- Projecteurs

Services :

- Super marché à 5 mn en voiture

- Commerces à 5 mn en voiture

- Ecole

- Collège à 5 mn en voiture

- Ramassage Scolaire

- Autoroute à 15 mn

- Marché plein air à 5 mn en voiture

Options Web :

- Coup de Coeur

Parking :

- Garage

- Extérieur