Superbe maison en pierres au coeur de la vallée d'Arbas - Vallee d'arbas - 210.000 €


Superbe maison en pierres au coeur de la vallée d'Arbas - Vallee d'arbas - 210.000 €


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Maison/ferme en pierres - Arbas

Superbe maison en pierres au coeur de la vallée d'Arbas

COUP DE COEUR ASSURE MAISON EN PIERRES DANS UN CADRE ENCHANTEUR SECTEUR "VALLEE D'ARBAS" ... Bienvenue sur ce site splendide au milieu de la vallée d’Arbas. Une vallée où il ne manque pas d’activités : spéléologie, parapente, randonnées et à une heure des premiers pistes de ski. Arrivé sur place on a du mal à se concentrer sur la maison car la vue sur la vallée et les montagnes est imprenable. Pourtant la bâtisse mérite le détour !!! Elle a été rénovée pendant deux décennies par le propriétaire actuel et des artisans locaux. Depuis l’entrée on accède à la salle à manger et la cuisine avec ses murs en pierre apparentes.Une belle cheminée et le four à pain fonctionnel complètent l'ensemble. Sur ce même niveau vous aurez aussi deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une grande buanderie. A l’étage un grand salon lumineux et une mezzanine qui fait office de bureau actuellement ou de chambre d’amis. Derrière la maison une espace de 30 m² est en attente d'agencement. Atelier ou une chambre complémentaire à votre convenance. Il y un abri pour 3 véhicules et un cabanon pour les outils de jardin. La grande cour est parfaite pour les grands repas en extérieur ou une partie de pétanque. Venez respirer l’air pur de notre campagne, coup de coeur assuré !!! Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 210.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:58651J



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 125 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Terrasse: 21 m²
  • Terrain: 2320 m²
  • Taxes foncières: 490 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
291 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
12 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 3 m², escalier vers salon, carrelage au sol

- Salle à manger /cuisine de 28 m² avec cheminée et mezzaninne

- Cuisine dans salle à manger, aménagée

- Bureau ou Ch 3 : sur mezzaninne au-dessus de la salle à manger hauteur inférieur à 1,80m

- 2 Chambres Ch 1 : 11 m², Ch 2 : 8,50 m² dont une avec placard, plancher bois

- Salle de bains 5,50 m² avec baignoire, douche et meuble avec vasque

- WC 1,50 m², carrelage au sol

- Buanderie/Lingerie 19 m², lien entre garage et atelier/abri voitures, carrelage au sol

- Dégagement 7,50 m², couloir vers les chambres, carrelage au sol

1er étage :

- Salon 41 m², lumineux, pierres apparentes, baie vitrée, plancher chêne

- Mezzanine ± 20 m² hauteur inférieur à 1,80 m, emplacement bureau

Pièces diverses :

- Atelier 20 m² , sol béton

- 3 Parking à l'abri, sol béton

- Terrasse 21 m² en partie couverte

- Divers SAS de 10 m² entre abri voitures et atelier, sol béton

Dépendances :

- Divers cabanon bois pour outils jardin, sol béton

Terrain :

- Loisirs

- Plat en partie

- En Pente en partie

- Allée privée

- Cloturé

- Cour

- Piscine hors sol diamètre 4,60 m x 1,20m de profondeur

- Portail électrique

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Tôle ondulée neuve pour atelier et abri voitures

- Tuiles pour la maison

- État général bon

Menuiseries :

- Aluminium et bois avec double vitrage

Isolation :

- Toiture

Chauffage :

- Chaudière récente 2013

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Rénovée

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel aux normes

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 291 KWHep/m²an => Classe E

- Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C

Données Financières :

- Taxe Foncière: 490 €

Equipements Electrique :

- Portail électrique

Options Web :

- Nouveauté