Coup de coeur : magnifique corps de ferme rénové avec goût - Vallee d'arbas - 295.000 €


Coup de coeur : magnifique corps de ferme rénové avec goût - Vallee d'arbas - 295.000 €


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Maison/ferme en pierres - Arbas

Coup de coeur : magnifique corps de ferme rénové avec goût

COUP DE COEUR MAGNIFIQUE CORPS DE FERME RÉNOVÉ AVEC GOUT SECTEUR "VALLEE D'ARBAS"... Certaines anciennes fermes dégagent une atmosphère particulière et celle-ci en fait partie !!! On peut facilement imaginer la vie des agriculteurs d'autrefois, en entrant dans les lieux.Tout a été rénové dans les règles de l'art en conservant détails authentiques de cette bâtisse. Tout d'abord ses 325 m² de surface habitable font réver. Par le grand hall d’entrée, on accède à la cuisine équipée et au chai, transformé en séjour de 58 m² avec son poêle à bois. Les murs sont en pierres avec tommettes au sol. Les autres pièces du rez-de chaussée sont le bureau et la chambre parentale avec dressing et salle d’eau privatifs. À l’étage cinq grandes chambres dont une avec salle d’eau et dressing privatifs, mais aussi une salle de bains et une véranda. Le grenier est aménageable. De nombreuses dépendances en pierres (porcherie, poulailler, remise bois) se dressent tout autour de ce splendide corps de ferme. L’indispensable potager se trouve sur le côté de la maison, permettant un accès facile. Quant au terrain, il s'étend sur 3600 m² devant de la maison, donnant un sentiment de liberté bien agréable. Pour un prix attractif, venez visiter ce produit d'exception. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 295.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:58081J



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 327 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrain: 3500 m²
  • Taxes foncières: 1.680 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
81 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
20 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 13 m², carrelage au sol

- Salon 58 m² avec poêle à bois, tommettes au sol

- Cuisine 17,50 m², aménagée et équipée, carrelage au sol

- Arrière-cuisine 7 m², carrelage au sol

- Bureau 8 m², tommettes au sol

- Chambre Ch 1: 15,50 m², accès dressing et salle d'eau, carrelage au sol

- Salle d'eau SDE 1 : 4 m² avec douche, meuble avec vasque et bidet, carrelage au sol

- WC 2 m², carrelage au sol

- Dressing 9 m², carrelage au sol

- Buanderie/Lingerie 16 m², béton au sol

- Pièce rangements de 10 m², béton au sol

- Dégagement 10 m²

1er étage :

- Palier 01/2 niveau de 3 m², plancher bois

- Palier 12,50 m², plancher bois

- Chambre Ch 2 : 21,50 m², plancher bois d'origine

- Chambre Ch 5 : 16,50 m², plancher bois

- Chambre Ch 3 : 19 m², avec salle d'eau et dressing, plancher bois

- Chambre Ch 6 : 12,30 m², PVC au sol

- Chambre Ch 4 : 15,5 m², plancher bois

- Salle de bains 9,50 m², cabine de douche, baignoire, meuble 2 vasques, WC, carrelage au sol

- Salle d'eau SDE 2 : pour Ch 3 : 4,70 m², cabine de douche, WC et meuble avec vasque

- Dressing pour Ch 3 : 4,60 m², plancher bois

- Couloir 11,50 m² (chambre d'appoint)

- Pièce diverse bureau/dégagement de 14,50 m², PVC au sol

Grenier :

- Aménageable laine de verre au sol

Dépendances :

- Abri

- Préau

- Bergerie

- Porcherie

- Divers réservoir d'eau

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Vue campagne environnante et petite Pyrénées

- Cloturé en partie

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente bon état

- Couverture tuiles G10 avec une bache parapluie

Menuiseries :

- PVC

- Double vitrage

Chauffage :

- Chaudière récente DeDietrich

Production eau chaude :

- Panneaux Solaires

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel Microstation

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 81 KWHep/m²an => Classe B

- Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an => Classe C

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1680 €

Equipements de Cuisine :

- Hotte aspirante

- Cuisinière au gaz

- Meubles de cuisine

Options Web :

- Coup de Coeur