Belle fermette de caractère avec piscine sur 4,5 ha de terrain

Belle fermette de caractère avec piscine sur 4,5 ha de terrain - Boulogne sur gesse proche - 295 000 €


Belle fermette de caractère avec piscine sur 4,5 ha de terrain - Boulogne sur gesse proche - 295 000 €


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Maison/ferme en pierres - Boulogne sur gesse

Belle fermette de caractère avec piscine sur 4,5 ha de terrain

BELLE FERMETTE DE CARACTERE AVEC PISCINE SUR 4,5 HA DE TERRAIN SECTEUR "PROCHE MONLEON MAGNOAC" ... Voici une belle fermette de 175 m², parfaitement entretenue avec des dépendances, une piscine, le tout sur un terrain de 4.5 ha avec une vue panoramique magnifique sur les Pyrénées. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall de 8 m², de deux salon de 50 m² et 28 m² avec poêle à bois et cheminée ouverte. DEux chambred de 15 et 17.50 m², une salle d'eau, la chaufferie et un atelier complêtent l'ensemble. Au premier étage une mezzaine de 9 m², une troisième chambre, une deuxième salle d'eau avec WC. La maison est en bon état et offre de très belles possibilités. Elle a été rénovée et dispose d'un chauffage central au fuel avec chaudière récente. La fosse septique est aux normes, la cuisine est équipée et une des salle d'eau a été refaite récemment. A l'extérieur vous trouverez un hangar qui sert actuellement de garage. Une grande piscine de 9 x 4.50, des pelouses impeccables, des massifs fleuris vous enchanteront. Le terrain de 4.50 ha se compose de 2 h de prairie et de 2.50 ha de bois.La maison se situe à 15 minutes de Lannemezan et à 1 h de Auch. Coup de coeur de l'agence. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 295 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5550K



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 175 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrain: 46800 m²
  • Taxes foncières: 380 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
230 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
20 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 8 m²

- Salon 1er salon : 50 m² avec poêle à bois, 2ème salon : 28 m² avec cheminée bois ouverte

- Cuisine 12,60 m², équipée

- Chambre Ch 1 : 17,50 m², Ch 2 : 15 m²

- Salle d'eau 6,50 m²

- Buanderie/Lingerie 19 m² avec accès extérieur

- Cellier / atelier : 15 m²

- Chaufferie 10 m²

1er étage :

- Palier

- Chambre Ch 3 : 15 m²

- Salle d'eau avec WC

- Mezzanine 9 m²

Dépendances :

- Hangar 65 m² (utilisé actuellement comme garage)

Terrain :

- Loisirs 4,50 ha

- Plat

- En Pente légère vers le sud

- Vue panoramique sur les Pyrénées

- Arboré

- Boisé bois de 2,5 ha

- Jardin prairie de 2 ha

- Piscine

- Potager

Type de construction :

- Pierres

Menuiseries :

- Bois

- Volets bois

- Double vitrage

Chauffage :

- Chaudière bon état

- Chauffage fonctionne chauffage central au fioil (chaudière récente) + chauffage bois avec poêle et cheminée

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Présence d'un tableau

Plomberie :

- Rénovée

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel aux normes

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 230 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an => Classe C

Données Financières :

- Taxe Foncière: 380 €

Piscine :

- Dimensions 9 x 4,50

- Projecteurs

- Traitement chlore

Options Web :

- Coup de Coeur