Agréable maison avec dépendances et terrain - Salies du salat proche - 118 000 €


Agréable maison avec dépendances et terrain - Salies du salat proche - 118 000 €


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Maison plain pied - Salies du salat

Agréable maison avec dépendances et terrain

MAISON DE PLAIN-PIED VUE PYRENEES AVEC DES DEPENDANCES SECTEUR "PROCHE SALIES DU SALAT"... Comment décrire avec un peu de poésie un plain-pied de la fin des années 70 constitué d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC ? Même si l'étage a été en partie aménagé pour créer la troisième chambre. Challenge intéressant à relever, s'il en est ... Posée au coeur d'un joli petit village et orientée sud-Est - Sud-Ouest, la maison a été construite par des artisans qui connaissaient et qui aimaient leur métier. Les propriétaires l'ont voulue simple mais fonctionelle : les pièces de vie, avec en prime une grande véranda, tournées vers les montagnes et les chambres au nord pour garder la fraîcheur des nuits d'été. Il l'ont entretenue durant toutes ces années pour qu'elle conserve son attrait des premiers jours. Rare pour l'époque, la maison est isolée aux murs et au toit avec de la laine de verre. Que dire du jardin avec ses arbres taillés, sa pelouse tondue, ..., rien ne dépasse. Bien sûr, les tapisseries ont un peu vielli, mais leur chagement permettra au nouveau propriétaire de s'approprier les lieux. Ce sera peut-être vous. J'allais oublier les dépendances : granges, étable, fenil ... pour une surface totale au sol de plus de 250 m² et la moitié en sus à l'étage !! Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 118 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5490J



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 80 m²
  • Surface séjour: 18 m²
  • Terrasse: 24 m²
  • Terrain: 2000 m²
  • Taxes foncières: 380 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
289 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
24 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 6 m² avec couloir distribuant les chambres

- Séjour 18 m² carrelage au sol, cheminée insert

- Cuisine / salle à manger 15 m² accès véranda et étage

- Chambre Ch 1 : 11,5 m², carrelage au sol, placard

- Chambre Ch 2 : 10,5 m², carrelage au sol, placard

- Salle d'eau 4 m² lavabo, douche, bidet

- Veranda 24 m² orientée au Sud-Est avec toit isolé

- WC entre les deux chambres

- Pièce de rangement sous l'escalier

1er étage :

- Palier 1 m²

- Chambre Ch 3 : mansardée, 22 m² en tout, 15 m² avec hauteur < 1,80 m, moquette au sol

- Grenier 40 m², en tout, 20 m² avec HSP > 1,80 m, état brut (béton, briques) + porte-fenêtre

Dépendances :

- Grange N° 1 : 70 m², sol béton, murs pierres, toiture tuiles

- Grange N° 2 : 90 m², sol terre battue, avec fenil au dessus utisable en partie, toiture éverite

- Etable 90 m², sol béton, murs pierres, fenil au dessus, toiture tuiles

- Abri bois

Terrain :

- Plat

- Vue Pyrénées

- Arboré

- Cloturé

- Cour entre la maison et les granges

- Portail

- Potager

- Verger

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Tuiles romanes d'origine en bon état

Menuiseries :

- Bois simple vitrage

- Volets bois

Chauffage :

- Chauffage fonctionne avec des radiants

Production eau chaude :

- Chauffeau gaz vétuste à remplacer (par cumulus de préférence)

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Assainissement individuel d'origine, assainissement à refaire

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 289 KWHep/m²an => Classe E

- Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières :

- Taxe Foncière: 380 €

Options Web :

- Affaire du mois

Parking :

- Garage sous la grange : 70 m² !!!