Ancienne ferme à faire revivre en position dominante - Saint martory proche - 118 000 €


Ancienne ferme à faire revivre en position dominante - Saint martory proche - 118 000 €


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Maison/ferme en pierres - Saint martory

Ancienne ferme à faire revivre en position dominante

ANCIENNE FERME A FAIRE REVIVRE BELLE VUE SECTEUR "PROCHE SAINT MARTORY"... La cheminée monumentale vient sans nul doute de l'Abbaye de Bonnefont et les pierres qui ont servi à édifier cette maison peut-être aussi. Bien sûr, il ne s'agit que d'une ferme construite par des payans laborieux certainement au milieu du 19ème siècle. En fait ce sont deux maisons accolées, entourées de granges et d'étables où la place laissée aux animaux était plus importante que celle de la famille. La résidence principale ressemble à une demi-Commingeoise (le couloir habituellement central est situé sur un côté). Les pièces sont donc en enfilade. Cela peut paraitre surprenant mais il en ressort un charme certain et atypique. La surface habitable totale dépasse les 140 m² avec une cuisine, un salon, un séjour, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée et quatre chambres à l'étage. La "résidence secondaire" est restée dans son jus, les pièces du rez-de-chaussée sont encore en terre-battue ... de quoi laisser libre cours à votre imagination pour lui donner une nouvelle vie. Les dépendances sont nombreuses et grandes. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir. Le terrain attenant de 1 800 m² est accessible et utilisable. Honoraires charge vendeur. Pas de DPE (Absence de facture) TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 118 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5551G



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 142 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrain: 1850 m²

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 6 m², sol béton

- Séjour 27 m², carrelage au sol, grande cheminée à foyer ouvert

- Salon 14,50 m², carrelage au sol, poêle à fuel

- Cuisine 19 m², sol béton

- Salle d'eau 3 m², douche, lavabo, bidet, carrelage au sol

- WC

- Dégagement 2 m² pour desservir la salle d'eau et le WC

1er étage :

- Chambre Ch 1 : 20 m², dans laquelle l'escalier arrive directement + accès au grenier, lino au sol. Pourrait servir de palier et de bureau

- Chambre Ch 2 : 19,50 m² accessible par Ch 1, plancher au sol

- Chambre Ch 4 : 11,50 m² accessible par Ch 1 puis Ch 3, plancher au sol

- Chambre Ch 3 : 18 m² accessible par Ch 1, plancher au sol

Dépendances :

- Grange de 36 m² attenante à la maison côté nord, avec grenier au-dessus

- Grange de 34 m² située au-delà des étables

- Maison d'amis à refaire entièrement, attenante à la précédente, 2 pièces en RDC (terre battue), 2 pièces à l'étage, grenier

- 2 Etable de 36 et 29 m² situées entre les deux granges avec fenil au-dessus

Terrain :

- En Pente légère

- Viabilisé

- Arboré

- Cloturé en partie

- Cour en partie goudronnée

- Jardin

Type de construction :

- Pierres apparentes

Toiture :

- Charpente d'origine mais état correct

- Couverture de la maison refaite il y a environ une vingtaine d'années, en tuiles Canal crochetées dessous

- Couverture des dépendances nécessitant un remaniement

- État général correct

Menuiseries :

- Bois

- Volets bois

- Simple vitrage

Isolation :

- Autre aucune

Chauffage :

- Chauffage fonctionne avec un poêle à fuel dans le salon + un autre dans la cuisine + un autre dans une chambre + un poêle à bois

Production eau chaude :

- Chauffeau gaz hors d'âge pour la cuisine

- Cumulus pour la salle d'eau

Electricité :

- A refaire entièrement

Plomberie :

- A refaire

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel fosse septique non conforme

- Assainissement à refaire

DPE :

- DPE non affichable : Absence de factures

Données Financières :

- Taxe Foncière: env. 400 €

- Taxe d'Habitation: env. 250 €

Services :

- Ecole

- Ramassage Scolaire

- Gare à 20 mn

- Autoroute à 10 mn

Options Web :

- Nouveauté