Ancienne ferme avec belle vue Pyrénées - Saint martory proche - 249.800 €


Ancienne ferme avec belle vue Pyrénées - Saint martory proche - 249.800 €


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Maison/ferme en pierres - Saint martory

Ancienne ferme avec belle vue Pyrénées

FERME EN PIERRES AVEC JARDIN BUCOLIQUE VUE PYRENEES SECTEUR "PROCHE SAINT-MARTORY"... Besoin de calme et d’oxygène ? Ne cherchez plus. Grâce à ce bien et à sa situation géographique, vous allez comprendre pourquoi une fois installé dans notre belle région du Comminges, les gens d'ici ne cherchent pas à aller s'entasser sur les plages méditerannéenes... Cette bâtisse est une des dernières du village. Belle vue, grand parc, une surface suffisante pour la maison (151 m²) et plusieurs dépendances en pierre (± 150 m² au sol) attendent d’être réhabilitées pour recevoir famille ou amis...Voici le décor planté !!! La demeure comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant accès au bureau et la salle à manger de 34 m² avec une belle cheminée ouverte, un salon de 19 m² avec cheminée/insert, une buanderie (11 m²)avec WC et une grande terrasse plein sud. A l’étage vous trouvez trois chambres (16, 12 et 10 m²), une salle d’eau avec WC, une salle de bains avec WC et divers rangements. Les dépendances : un chai avec la cuve qui récupère l’eau de pluie pour le jardin, atelier, écurie et bucher. Sur le terrain de 5800 m² le parc est tout simplement extraordinaire et la vue imprenable sur les Pyrénées. Petit paradis à visiter. HONORAIRES AGENCE INCLUS : 5,00 % CLASSE ENERGIE : D TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 249.800 €

Prix honoraires exclus : 238.000 €

Honoraires de 4.96% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:51331J



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 144 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrain: 5827 m²
  • Taxe d'habitation: 440 €
  • Taxes foncières: 360 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
220 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

(*) Champ obligatoire

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 4 m², carrelage au sol

- Salon 19 m², cheminée/insert, carrelage au sol

- Salle à manger 29 m², cheminée ouverte, carrelage au sol

- Cuisine 15 m², aménagée, ouverte sur SAM, carrelage au sol

- Bureau 6,50 m², carrelage au sol

- Buanderie/Lingerie 11,50 m² avec WC et placards

1er étage :

- Palier 7 m², plancher bois

- Chambre Ch 2 : 10 m², plancher bois

- Chambre Ch 3 : 12,50 m², avec SdB privative, plancher bois

- Chambre Ch 1 : 16,50 m², accès balcon (fermé), avec dressing, plancher bois

- Salle de bains 6 m² pour Ch3 , baignoire, WC et lavabo

- Salle d'eau 7 m², douche, WC et meuble avec vasque

- Dressing 3,50 m² chambre 1

- 2 Pièce diverse balcon

Dépendances :

- Grange 73 m² sol en terre

- Atelier 50 m², sol en terre

- Divers chai de 18 m² (accès grenier de 83 m²), sol béton

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Vue splendide sur lesPyrénées

- Arboré

- Barbecue

- Cloturé

- Cour

- Verger

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Tuiles

- Charpente

- État général bon

Menuiseries :

- Bois simple vitrage

- Volets bois

Chauffage :

- Chaudière bon état électrique

Production eau chaude :

- Panneaux Solaires cuve de 300 Litres

Electricité :

- Présence d'un tableau

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel refaite en 2007

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 220 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Données Financières :

- Taxe Foncière: 360 €

- Taxe d'Habitation: 440 €

- Coût Annuel Chauffage avec Electricité 1900 €