Coup de coeur pour cette demeure de charme avec jardin clos de 2500 m² - Saint martory proche - 219.500 €


Coup de coeur pour cette demeure de charme avec jardin clos de 2500 m² - Saint martory proche - 219.500 €


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Maison de ville/village - Saint martory

Coup de coeur pour cette demeure de charme avec jardin clos de 2500 m²

COUP DE COEUR POUR CETTE DEMEURE DE CHARME AVEC JARDIN CLOS TOUTES COMMODITES A PIED SECTEUR "SAINT MARTORY"... Au coeur de Saint Martory, cette belle bâtisse en pierres de Garonne, saura vous séduire par son authenticité, ses superbes volumes et son très joli jardin. D'une surface habitable de 197 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux de 38 m² avec poêle à bois d'une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage deux autres chambres avec salle d'eau privative et un salon de 27 m² qui pourra facilement être transfomé en bibliothèque ou en bureau. Attenant, mais avec une entrée indépendante une très belle tour aménagée. Actuellement on y trouve un vestiaire, une kitchenette, une chambre et un bureau. Cette dépendance pourra aisément faire office de gîte, être utilisé pour un local à usage professionnel ou pourra être rattaché à la bâtisse principale.La propriété possède également deux garages. La parcelle de terrain de 2445 m² est entièrement clôturée et arborée. On notera la présence d'un puits. Cerise sur le gâteau, toutes les commodités sont à proximité à pied. Une maison résolument familliale avec tout le charme que possèdent ces demeures du 19ème siècle. Coup de coeur assuré !!! Honoraires charge vendeur. Classe énergie : Pas de DPE (Absence de factures). TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix  honoraires inclus : 219.500 €

Prix honoraires exclus : 209.000 €

Honoraires de 5.02% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:57081K



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 197 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrain: 2445 m²
  • Taxes foncières: 1.000 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Détails Appartement :

- Kitchenette avec espace buanderie 13 m²

- Chambre 9 m²

- Bureau 8 m²

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 3,50 m² avec placard sous escalier

- Cuisine et salle à manger 38 m² poêle à bois avec récupérateur de chaleur

- Chambre Ch 1 : 15 m² avec SDE privative

- Salle d'eau 3 m²

- WC 3 m² avec lave-mains

- Dressing 4 m²

1er étage :

- Palier 5,50 m²

- Salon 27 m²

- Chambre Ch 2 : 12,50 m² avec SDB privative

- Chambre Ch 3 : 38 m² ( suite parentale) avec balcon avec SDE privative

- 2 Salles d'eau 3,50 m² et 5 m²

Dépendances :

- Garage double

Terrain :

- Plat 2445 m²

- Arboré

- Cloturé

- Puits avec pompe (13m)

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Tuiles Canal changées en 2000

Menuiseries :

- Bois

- Volets bois

- Simple vitrage

- Double vitrage

- Survitrage

Isolation :

- Toiture laine de roche soufflée

Chauffage :

- Date installation: 1995

- Chaudière bon état basse consommation

- Chauffage fonctionne gaz de ville

- Marque chaudiére Leblanc

Voierie & Réseaux Divers :

- Tout à l'Egout

DPE :

- DPE non affichable : Absence de factures

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1000 €

Options Web :

- Coup de Coeur