Belle villa avec piscine vus splendide Pyrénées - Saint gaudens proche - 429.000 €


Belle villa avec piscine vus splendide Pyrénées - Saint gaudens proche - 429.000 €


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Villa - Saint gaudens

Belle villa avec piscine vus splendide Pyrénées

BELLE VILLA AVEC PISCINE VUE EXCEPTIONNELLE PYRENEES SECTEUR "PROCHE SAINT GAUDENS"... De beaux volumes, une contruction de qualité, une piscine, une vue splendide sur les Pyrénées... Voici les principaux critères qui caractérisent cette belle villa des années 2000. La maison de 270 m² est composée au rez de chaussée d'une magnifique pièce de vie de 73 m² avec cuisine équipée, tout ceci est en harmonie donnant sur la terrasse bois plein sud avec piscine, de trois chambres d'environ 15 m², de deux salles d'eau dont une avec salle d'eau privative intégrant un Spa, d'un bureau. A l'étage une mezzanine de 32.50 m² dessert deux chambres supplémentaires. Côté technique les fenêtres sont en double vitrage aluminium pour les baies vitrées et PVC pour les autres. L'assainissement est réalisé grâce à une micro station d'épuration, la toiture est impeccable. Située sur un terrain de 2210 m² cette superbe villa est un véritable coup de coeur !!! Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 429.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5722J



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 270 m²
  • Surface séjour: 73 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 2210 m²
  • Taxe d'habitation: 1.173 €
  • Taxes foncières: 1.624 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
85 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 6,50 m², avec placards, carrelage au sol

- Séjour 73 m², parties salon/salle à manger séparés par cheminée ouverte, carrelage au sol

- Cuisine 18,50 m², aménagée et équipée, carrelage au sol

- Arrière-cuisine 6 m², emplacement machine à laver, carrelage au sol

- Bureau 6 m², carrelage au sol

- Chambre Ch 3 : 14.50 m², avec placard, carrelage au sol

- Chambre Ch 1 : 16 m², avec placard et salle d'eau privative, carrelage au sol

- Chambre Ch 2 : 15 m², avec placard, carrelage au sol

- Salle de bains 6,50 m², avec baignoire, douche et 2 vasque

- Salle d'eau 11 m², pour la Ch1 avec spa 3 personnes, douche italienne et 2 vasques

- WC WC : 1,50 m², carrelage au sol

- WC WC 2 : 2 m² , avec lave-mains, carrelage au sol

- Dégagement Dégagement 1 : 6 m² avec placards, Dégagement 2 : 5 m², Dégagement 3 : 13 m², Dégagement 4 : 5 m², avec carrelage au sol

1er étage :

- Chambre Ch 5 : 13 m², parquet flottant au sol

- Chambre Ch 4 : 18,50 m² mansardée, 15 m² Loi Carrez, parquet flottant au sol

- Mezzanine 32,50 m², parquet flottant au sol

Pièces diverses :

- Terrasse

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Borné

- Vue Pyrénées

- Cloturé

- Piscine

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles romanes

Menuiseries :

- Aluminium pour les baies vitrées

- PVC pour les chambres

- Volets roulants électriques

- Double vitrage

Isolation :

- Murs

- Toiture

Chauffage :

- Chaudière récente pompe à chaleur

- Chauffage par le sol

Production eau chaude :

- Panneaux Solaires

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel microstation d'épuration

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 85 KWHep/m²an => Classe B

- Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1624 €

- Taxe d'Habitation: 1173 €

- Coût Annuel Chauffage avec Electricité 2000 € (inclus électricité pour la piscine)

Piscine :

- Dimensions 5 x 10, chauffée

- Projecteurs

- Traitement chlore

Options Web :

- Coup de Coeur