Villa impeccable au centre ville - Saint gaudens - 217 000 €


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Villa - Saint gaudens

Villa impeccable au centre ville

VILLA IMPECCABLE TOUTES COMMODITES A PIED SECTEUR "CENTRE VILLE SAINT GAUDENS"... Vos critères de recherche sont : maison centre ville, commodités accessibles à pied, 3 chambres, petit jardin, garage, pas de travaux. Eh bien voici la maison que vous recherchez. Située dans un quartier calme, à moins de 5 mn à pied du supermarché, elle possède le petit jardin de 500 m² dont vous rêvez, ni trop grand, ni trop petit, entièrement clos, avec des arbres fruitiers et d'ornement. Le rez-de-chaussée est occupé par un garage, une cave, une buanderie/chaufferie et un bureau/chambre avec sa salle d'eau privative (avec WC), pratique pour recevoir la famille ou les amis. A l'étage une pièce de vie de 32 m², divisée en salon et salle à manger, une cuisine aménagée avec des meubles en chêne massif, deux chambres, une grande salle d'eau et un WC. Toiture et charpente en excellent état, isolation Dépron, fenêtres double vitrage, chauffage au gaz de ville, électricité refaite et tout à l'égoût. Comme annoncé plus haut, pas de travaux à prévoir, à l'exception d'une remise au gout du jour. Et en plus elle est économe : 1 600 € de dépense énergétique totale par an. Honoraires charge vendeur. Classe Energie : D TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 217 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:54941G



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 116 m²
  • Surface séjour: 34 m²
  • Terrain: 495 m²
  • Taxe d'habitation: 1 342 €
  • Taxes foncières: 1 711 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
226 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
53 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 13 m², accès à l'étage, à la Ch 3 et au garage

- Chambre Ch 3 : 17 m², carrelage au sol

- Salle d'eau privative de la Ch 3 : 2,80 m², douche, lavabo, WC

- WC dans la salle d'eau

- Buanderie/Lingerie 7 m², carrelage au sol

- Cellier / cave : 5 m², sol béton

- Garage 32 m², sol béton

1er étage :

- Palier / dégagement : 8 m², carrelage au sol

- Salon 19 m², parquet, accès balcon

- Salle à manger 13,20 m², parquet, ouverte sur le salon

- Cuisine 10 m², carrelage au sol, aménagée et équipée

- Chambre Ch 1 : 11 m², parquet, placard

- Chambre Ch 2 : 13,50 m², parquet

- Salle d'eau 5,50 m², cabine de douche, bidet, vasque, placard

- WC 2,20 m² avec lave-mains

- Dressing 2 m², entre les deux chambres

Terrain :

- Plat

- Arboré

- Cloturé

- Cour pavée

- Portail

Type de construction :

- Brique de 27 cm

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles romanes datant ± 1995

Menuiseries :

- PVC de 2012

- Volets persiennes

- Double vitrage

Isolation :

- Murs isolant Dépron de 6 mm (1995)

- Toiture 20 cm de laine de verre

Chauffage :

- Date installation: 1996

- Chaudière bon état

- Marque chaudiére Frisquet

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- Présence d'un tableau avec différentiels 30 mA (1996)

Plomberie :

- Rénovée en 1996

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Gaz de Ville

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 226 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 53 Kgco2/m²an => Classe E

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1 711 €

- Taxe d'Habitation: 1 342 €

- Coût Annuel Chauffage 1 210 €

- Coût Annuel Electricité: 327 €

Equipements de Cuisine :

- Hotte aspirante

- Lave vaisselle

Equipements Electrique :

- Alarme

Services :

- Centre commercial

- Commerces

- Ecole

- Collège

- Lycée

- Gare

- Autoroute

- Marché plein air

- Cinéma

- Hôpital

Options Web :

- Nouveauté

Parking :

- Garage