Belle villa avec piscine et vue magnifique sur les Pyrénées - Saint gaudens proche - 289 000 €


Belle villa avec piscine et vue magnifique sur les Pyrénées - Saint gaudens proche - 289 000 €


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Villa - Saint gaudens

Belle villa avec piscine et vue magnifique sur les Pyrénées

COUP DE COEUR VILLA AVEC PISCINE VUE SPLENDIDE PYRENEES SECTEUR "PROCHE SAINT GAUDENS"... Un tête à tête avec le Cagire tout les jours du reste de votre vie, ça vous tente ? Alors lisez cette annonce et vous n'aurez qu'une envie c'est de faire une visite !!! Implantée sur un terrain de 4500 m² cloturé et arboré, pour assurer votre tranquillité, exposée plein sud face aux Pyrénées, l'environnement est tout simplement idylique. L'intérieur est impeccable et particulièrement soigné : un séjour de 40 m² avec cheminée centrale, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. En sous-sol vous trouverez un double garage, une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC. Côté technique la maison a été construite en 2008 (briques monomurs), elle est chauffée par une pompe à chaleur avec sol chauffant mais également rafraîchissant (système hydraulique). Elle dispose d'une terrasse entièrement carrelée et éclairée d'environ 50 m². L'assainissement est autonome, écologique (système EPARCO) et bien évidement conforme aux normes actuelles. Cerise sur le gâteau : une piscine au sel avec une plage dont le carrelage est anti-dérapant, une douche solaire. Pour conclure aucun travaux à prévoir dans cette très belle villa. Il ne reste plus quà poser vos valises et profitez du bon air des Pyrénées ! Coup de coeur de l'agence. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 289 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5484K



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 115 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 23 m²
  • Terrain: 4592 m²
  • Taxe d'habitation: 779 €
  • Taxes foncières: 1 126 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
148 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée et couloir 6 m² avec placard

- Séjour 38 m² cheminée centrale

- Cuisine 8 m² équipée ouverte sur séjour

- Bureau 7,50 m²

- Chambre Ch 2 : 12,50 m² placard

- Chambre Ch 1 : 11 m² placard

- Salle d'eau 6 m² plan double vasque, douche italienne

- WC 2 m²

1er étage :

- Chambre Ch 3 : 25 m² avec dressing et WC

Pièces diverses :

- Cuisine d'été au sous-sol

Sous Sol :

- Salle d'eau avec WC

- 2 Garage 68 m²

- Reserve/rangements

Terrain :

- Vue Pyrénées

- Arboré avec arbres fruitiers

- Cloturé en partie 3/4

- Piscine

- Puits

Type de construction :

- Brique isolante

Toiture :

- Tuiles

- Charpente fermette + traditionnelle pour le pigeonnier

- État général très bon

Menuiseries :

- Aluminium baie vitrée

- PVC

- Volets roulants électriques

- Double vitrage

Isolation :

- Murs

- Toiture

Chauffage :

- Date installation: 2008

- Chauffage par le sol aérothermie

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel système éparco conforme

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an C

- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1126 €

Equipements de Cuisine :

- Hotte aspirante

- Lave vaisselle

- Cuisinière au gaz piano de cuisson

Equipements Electrique :

- Interphone

- Portail électrique

Equipements divers :

- Récuperateur eau de pluie

- Divers détecteurs de fumée

Piscine :

- Dimensions 8 x 4 fond plat de 1,50 m

- Inclus accessoires piscines robot néttoyant

- Projecteurs

- Traitement sel

Options Web :

- Coup de Coeur