Villa élégante et spacieuse dans quartier résidentiel - Saint gaudens proche - 415 000 €


Villa élégante et spacieuse dans quartier résidentiel - Saint gaudens proche - 415 000 €


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Villa - Saint gaudens

Villa élégante et spacieuse dans quartier résidentiel

MAISON D'ARCHITECTE PISCINE SPA TERRAIN DE 2800 M² SECTEUR "PROCHE SAINT GAUDENS"... Voici une belle villa d'architecte, spacieuse et élégante dans un quartier résidentiel d'un village pyrénéen ! Bien implantée sur un terrain de 2800 m² avec un double garage et atelier non attenants. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, une famille recomposée ou pour tous les amoureux d'espace. Pas moins de 315 m² habitables avec des pièces/chambres d’une taille plus que respectable. Une entrée de 11 m² dessert l’étage par l’escalier, une chaufferie, le bureau de 20 m², un WC avec lave-mains et le salon de 25 m². La cuisine très lumineuse de 39 m² est entièrement équipée et fait aussi office de salle-à-manger. Depuis la cuisine et le salon il y a un accès direct à la terrasse. Le côté nuit au rez-de-chaussée est composé d’une suite parentale avec dressing, WC et salle de bains et deux autres chambres qui se partagent une salle d’eau. A l’étage cinq chambres, une salle de sport avec spa, une salle d’eau, WC. Le chauffage au sol et l’eau chaude (500 L) se font par géothermie. La piscine de 5 x 10 est splendide (liner neuf). Venez la voir, mais attention…. Danger car coup de coeur assuré ! HONORAIRES AGENCE INCLUS : 3,86 % CLASSE ENERGIE : B TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 415 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 3.75% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:52931J



  • 12 Pièces
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 315 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 2814 m²
  • Taxes foncières: 2 174 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
67 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 11 m² , carrelage au sol

- Salon 25 m², avec poêle à bois, carrelage au sol

- Cuisine /salle à manger de 39 m², aménagée et équipée, carrelage au sol

- Bureau 20 m², carrelage au sol

- Chambre Ch 1 : 20 m² parquet flottant au sol + dressing et salle de bains privative

- Chambre Ch 3 : 11 m², carrelage au sol

- Chambre Ch 2 : 16 m² avec placard, carrelage au sol

- Salle de bains dans la Ch 1 : 15 m², baignoire, meuble 2 vasques, WC, carrelage au sol, faïence jusqu'au plafond

- Salle d'eau 5 m², douche et meuble avec vasque, carrelage au sol

- WC 4 m² avec lave-mains et rangements

- Dressing dans la Ch 1 : 5 m², carrelage au sol

- Cellier /buanderie de 12 m², carrelage au sol

- Chaufferie /rangements: 11 m², carrelage au sol

1er étage :

- Palier /couloir de 11 m², carrelage au sol

- Salle de Jeux /sport de 20 m², avec spa (4 personnes) carrelage au sol, balcon de 16 m² avec sauna (2 personnes) carrelage au sol

- Chambre Ch 8 : 12 m², carrelage au sol

- Chambre Ch 4 : 14 m², avec placards, parquet flottant au sol

- Chambre Ch 6 : 13,50 m², avec placards, parquet flottant au sol

- Chambre Ch 5 : 13,50 m², avec placards, carrelage au sol

- Chambre Ch 7 : 13 m², avec placards, parquet flottant au sol

- Salle d'eau 9 m² avec douche et meuble avec vasque

- WC 3 m², carrelage au sol

- Pièce diverse arrière chambre pour la Ch 8 de 7 m² afin de réaliser une salle de bains

Pièces diverses :

- Terrasse 60 m², carrelée

Dépendances :

- Abri bois 24 m²

- Atelier 15 m² avec sol béton

- Garage double de 38 m², sol béton

- Divers cabanon bois

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Borné

- Vue campagne vallonnée et quelques montagnes pyrénéennes en hiver

- Cloturé

- Piscine

- Potager

- Verger

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Charpente fermettes

- Couverture tuiles romanes

- État général bon

Menuiseries :

- PVC double vitrage

- Volets roulants électriques

Isolation :

- Murs

- Toiture

Chauffage :

- Date installation: 2007, géothermie horizontale

- Chauffage par le sol

Production eau chaude :

- Géothermie 500 L

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement contrôlé aux normes

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 67 KWHep/m²an => Classe B

- Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Données Financières :

- Taxe Foncière: 2174 €

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz

- Hotte aspirante

- Four

- Lave vaisselle

- Meubles de cuisine

Equipements Electrique :

- Alarme

Piscine :

- Dimensions 5 x 10, liner 2015

- Projecteurs

- Traitement chlore

Services :

- Commerces

- Restaurant

- Ecole

- Ramassage Scolaire

- Pharmacie

- Tennis