Vue splendide sur les Pyrénées pour cette maison avec sous-sol - Saint gaudens proche - 169.000 €


Vue splendide sur les Pyrénées pour cette maison avec sous-sol - Saint gaudens proche - 169.000 €


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Villa - Saint gaudens

Vue splendide sur les Pyrénées pour cette maison avec sous-sol

GRANDE VILLA BELLE VUE PYRENEES SECTEUR "PROCHE SAINT GAUDENS"... Deux mille cinq cents mètres carrés de terrain avec une superbe vue Pyrénées, plus de cent vingt mètres carrés de surface habitable, une cuisine séparée et aménagée, une salle à manger, un salon avec cheminée insert, une salle de bain, trois grandes chambres et un sous-sol qui couvre toute la surface de la maison, voilà le décor planté. Que dire de plus ? Construite entre 1977 et 1980, selon les normes de l'époque (double plancher hourdi, charpente traditionnelle, cloisons en briquettes, isolation aux murs et au plafond, ...) elle n'a pas bougé d'un millimètre. Bien sur les tapisseries sont à changer et les sanitaires marron sont passés de mode, mais quelques menus travaux redonneront facilement une seconde jeunesse à cette belle maison. Un grand balcon/terrasse plein sud vous permettra de profiter de la vue imprenable sur les Pyrénées. Venez découvrir sans attendre toutes les autres (bonnes) surprise que cette maison vous réserve.HONORAIRES AGENCE : 5,33 % CLASSE ENERGIE : D TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 169.000 €

Prix honoraires exclus : 160.000 €

Honoraires de 5.62% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:5074G



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 122 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrain: 2487 m²
  • Taxes foncières: 771 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
217 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
50 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Séjour 28 m² avec accès terrasse sud, cheminée insert

- Salle à manger 24 m², carrelage au sol, porte-fenêtre, accès balcon sud

- Cuisine 12 m², carrelage au sol, aménagée

- Chambre Ch 3 : 11 m², moquette au sol, 2 placards

- Chambre Ch 2 : 12 m², moquette au sol, 2 placards

- Chambre Ch 1 : 13,50 m², porte-fenêtre avec accès balcon au sud, 2 placards, moquette au sol

- Salle de bains 4 m², carrelage au sol, faîence aux murs, baignoire, lavabo, bidet, placard

- WC

Rez de jardin :

- Cuisine d'été de 15,50 m², carrelage au sol, cheminée/barbecue

- WC

- Buanderie /chaufferie de 23 m², sol béton

- Garage 43,50 m², carrelage au sol

- Pièce Pièce 1 : 19 m² avec fenêtre, sol béton, Pièce 2 : 19 m² avec fenêtre, sol béton

Terrain :

- Loisirs 2 487 m²

- Plat sur sa partie haute

- En Pente vers le sud

- Vue Pyrénées

- Arboré

- Cloturé

- Portail électrique

Type de construction :

- Parpaings pour le sous-sol

- Brique pour l'élévation

Toiture :

- Tuiles romanes

- Charpente traditionnelle

Menuiseries :

- Bois

- Volets bois

- Simple vitrage de très bonne qualité

Isolation :

- Murs laine de verre

- Toiture laine de verre sur hourdi

Chauffage :

- Chaudière récente chaudière fuel de 2000

Production eau chaude :

- Chaudière

- Cumulus pour l'été

Electricité :

- A contrôler

Plomberie :

- A contôler

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel à contrôler

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 217 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an => Classe E

Données Financières :

- Taxe Foncière: 771 €

Options Web :

- Affaire du mois