Exclusivité : Propriété de standing - Saint gaudens




Propriété - château - Saint gaudens

Exclusivité : Propriété de standing

PROPRIETE DE STANDING PISCINE COUVERTE PARC 2.3 HA EN EXCLUSIVITE SECTEUR "SAINT-GAUDENS" BAISSE DE PRIX !!... Amateurs de biens d'exception, cette annonce est pour vous ! Juste à l’extérieur d'une petite ville sympathique et dynamique du Comminges se trouve cette splendide maison de Maître du 20ème siècle. Un beau parc magnifiquement arboré de plus de 2 hectares la protège des vis-à-vis. Vous ne pourrez qu'être enthousiasmés en pénétrant dans cette demeure. Une des spécificités de cette propriété, c'est d'être à 750 mètres des premiers commerces et à 2 km du centre-ville et d être sans aucun vis à vis.Tant que nous sommes à l'extérieur j'en profite pour vous signaler la présence d'une très belle piscine de 13.50 m x 6 m (chauffée et couverte). Un double garage ainsi que deux ateliers permettront d'accueillir véhicules et matériels divers. Passons maintenant à l'intérieur... Une grande entrée centrale dessert l'ensemble des 325 m² de la maison. En passant par la première porte nous sommes frappés immédiatement par les dimensions, la clarté et la hauteur du plafond (5.50 m) du grand salon avec sa cheminée imposante. Au même niveau on trouve également un "petit salon", une salle à manger, une cuisine équipée du côté de la salle à manger, une grande cuisine d’été du côté de la terrasse, une salle de bains. L’escalier allant à l’étage se trouve dans le grand salon et il dessert d’abord une agréable mezzanine. La partie nuit offre 5 chambres dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de bains avec WC et un bureau dans la Tour. Je vous le repête c'est très beau bien à visiter sans tarder ! HONORAIRES AGENCE INCLUS : 3,60 % CLASSE ENERGIE : D TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 460.000 €

Prix honoraires exclus : 441.000 €

Honoraires de 4.31% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:5040J



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 325 m²
  • Surface séjour: 77 m²
  • Terrasse: 3 m²
  • Terrain: 22437 m²
  • Taxe d'habitation: 2.000 €
  • Taxes foncières: 2.984 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 11,50 m², carrelage au sol

Séjour 77 m² avec cheminée, escalier vers l'étage/mezzanine, carrelage au sol

Salon 28 m² avec cheminée, carrelage au sol

Salle à manger 19 m², carrelage au sol

2 Cuisine Cuisine 1 : 12,50 m² équipée, Cuisine 2 : 23,50 m² équipée côté terrasse sud

Salle de bains /buanderie 9 m²

WC 5 m² avec lave-mains (dans l'entrée)

Garage double de 35 m², sol béton

Dégagement 7 m² couloir

1er étage :

5 Chambres Ch 1 : 24 m² + SDE + dressing, Ch 2 : 17,50 m² , Ch 3 : 12,50 m² accès Ch 4, Ch 4 : 11 m² accès bureau, Ch 5 : 12m²

Salle de bains 6 m², baignoire, meuble avec vasque et WC

Salle d'eau 3,50 m² avec cabine de douche

WC

Mezzanine 24 m², moquette au sol

Dressing 2 m² dans la Ch 1

Couloir 8 m + double placard

2ème étage :

Bureau 14 m², dans la Tour, accès par Ch 3 et Ch 4

Sous Sol :

Cave 47 m² sol béton empl. chaudière, cuve et cumulus

Cave à vin 6 m²

Dépendances :

3 Atelier enfilades de 11, 9 et 8 m²

Divers cabanne 14 m² (à restaurer)

Terrain :

Loisirs

Plat

Borné

Allée privée

Arboré

Barbecue

Cloturé

Jardin

Piscine

Portail électrique

Potager

Type de construction :

Brique

Toiture :

Tuiles bon état

Menuiseries :

Bois simple vitrage, sauf cuisine

Chauffage :

Chaudière bon état De Dietrich au fioul

Entretien chaudière par entreprise:

Production eau chaude :

Cumulus 300 L (de 2013)

Electricité :

A contrôler tableau à améliorer

Plomberie :

Récente

Voierie & Réseaux Divers :

Compteur Eau

Compteur Electricité

ADSL

Assainissement contrôlé et aux normes

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 184 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 46 Kgco2/m²an => Classe E

Données Financières :

Taxe Foncière: 2984 €

Coût Annuel Chauffage 4000 €

Coût Annuel Electricité: 380 €

Equipements Electrique :

Interphone

Portail électrique

Antenne parabolique

Piscine :

Dimensions 13,50 x 6, couverte et chauffée

Inclus accessoires piscines

Projecteurs

Traitement sel

Services :

Centre commercial

Commerces

Restaurant

Crèche

Ecole

Collège

Lycée

Ramassage Scolaire

Bus

Gare

Autoroute

Marché plein air

Cinéma

Equitation

Options Web :

Nouveauté

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
184 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
46 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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