Plain-pied en position dominante - Saint gaudens vers boulogne - 224.900 €


Plain-pied en position dominante - Saint gaudens vers boulogne - 224.900 €


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Maison plain pied - Saint-gaudens

Plain-pied en position dominante

PLAIN-PIED EN POSITION DOMINANTE BELLE VUE PYRENEES SECTEUR "SAINT GAUDENS VERS BOULOGNE SUR GESSE"... Voici une villa de plain-pied, située entre Saint Gaudens et Boulogne sur Gesse, qui ne manque pas d'atouts. Tout d'abord elle profite d'une très belle situation et offre une jolie vue sur la chaîne Pyrénéenne. Un terrain de presque 3000 m² vient renforcer cette notion d'espace. Passons maintenant à la maison à proprement parler. D'une surface habitable d'environ 121 m², elle offre espace et luminosité. Orienté plein sud, le séjour d'environ 38 m² saura vous apporter confort et détente. La maison conviendra parfaitement à une famille avec 3 enfants puisqu'elle dispose de quatre chambres. Le chauffage est de type électrique et est complété par un insert procurant une chaleur fort agréable. Les véhicules ne sont pas oubliés avec un garage double de 30 m². Les bricoleurs ne seront pas en peine non plus puisqu'un abri de 20 m² vous permettra de ranger tout votre outillage (ou autre...). Venez voir cette maison, vous ne serez pas déçus ! HONORAIRES AGENCE INCLUS : 4,44 % CLASSE ENERGIE : E TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 224.900 €

Prix honoraires exclus : 215.000 €

Honoraires de 4.60% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:53291J



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 121 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrain: 2990 m²
  • Taxes foncières: 600 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
255 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 3,50 m², carrelage

- Séjour 38 m², carrelage, insert

- Cuisine 18,50 m², carrelage, équipée et aménagée

- Chambre Ch 1 : 9,50 m², parquet flottant, placard, Ch 2 : 10,50 m², parquet flottant, placard, acces terrasse, Ch 3 : 10 m², parquet flottant, placard, Ch 4 : 12 m², parquet flottant, placard, acces terrasse

- Salle d'eau 6 m², carrelage, douche italienne, meuble avec double vasque, placard

- WC 1,80 m², carrelage, lave-mains

- Cellier 9 m², carrelage

- Garage 30 m² sol ciment

- Dégagement 6 m², carrelage

Pièces diverses :

- Atelier abri "en dur" non attenant de 20 m², avec électricité

- Terrasse avec store bahne électrique

Terrain :

- Plat

- Vue sur les Pyrénées

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Tuiles

Menuiseries :

- PVC

- Volets bois sauf baie vitrée séjour

Isolation :

- Murs

- Toiture

Chauffage :

- Type de radiateurs électrique + insert avec air pulsé dans plusieurs pièces

Production eau chaude :

- Cumulus 300 L

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel 4000 L

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 255 KWHep/m²an => Classe E

- Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C

Données Financières :

- Taxe Foncière: 650 €

Equipements Electrique :

- Volets électriques pour la baie vitrée du séjour

Options Web :

- Coup de Coeur