Maison de caractère rénovée avec beaucoup de cachet - Saint gaudens vers saint martory - 265 000 €


Maison de caractère rénovée avec beaucoup de cachet - Saint gaudens vers saint martory - 265 000 €


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Maison/ferme en pierres - Saint-gaudens

Maison de caractère rénovée avec beaucoup de cachet

MAISON DE CARACTERE RENOVEE AVEC DU CACHET SECTEUR "SAINT GAUDENS VERS SAINT MARTORY"...à 6 kilomètres d’un centre commercial, cette maison de maître de 1900, avec son caractère bien trempé, a gardé tout son cachet. Elle comprend au rez-de-chaussée, une belle entrée avec la lumière traversant, une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et un WC. A l’étage, un large couloir dessert 4 chambres de 11 à 17 m². Le grenier, actuellement atelier de madame, une belle espace de 79 m² au sol avec un balcon fermé. En plus dans les dépendances de l’époque vous trouvez une cuisine d’été, un salon d’été, la chambre n°5, une salle d’eau et un WC séparé. Les belles bouteilles trouvent leur place dans la cave et la voiture dans le garage ou sous le grand abri. Un total de 207 m² habitable sans compter le grenier. Cette maison a été entièrement rénovée dans des années précédentes. Toutes les fenêtres en double vitrage, tous les sanitaires neufs et un chauffage central par géothermie (forage eau/eau). Sur le terrain de 1 200 m² il reste de la place pour une piscine. En bref ... une maison de caractère solide, spacieuse et avec un gros potentiel. HONORAIRES AGENCE INCLUS : 3,77 % CLASSE ENERGIE : D TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 254 000 €

Honoraires de 4.33% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:5234J



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 207 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 1176 m²
  • Taxes foncières: 735 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
158 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 15 m² carrelage au sol

- Séjour 29 m², poêle à bois, carrelage au sol

- Salon d'été de 22 m² en ½ étage au-dessus de la cuisine d'été

- Cuisine 10 m², aménagée et équipée, carrelage au sol

- Chambre ½ étage : 14 m², lino au sol

- Salle de bains 9,5 m² baignoire , douche et meuble double vasque

- Salle d'eau ½ étage : 8 m², cabine de douche, meuble 2 vasques, carrelage au sol

- WC ½ étage : 3 m² avec lave-mains

- WC ½ étage : 3 m² avec lave-mains

Rez de jardin :

- Cuisine d'été de 22 m², aménagée, carrelage au sol

- Cave /sous-sol de 32 m², hauteur sous plafond 1,70 m, sol béton

- Garage 35 m², sol béton avec coin chaufferie et buanderie

1er étage :

- Palier 16 m², plancher bois

- 4 Chambres Ch 1 : 10,50 m², Ch 2 : 11 m², Ch 3 : 13 m², Ch 4 : 16,50 m², dont deux avec placards

Grenier :

- Aménageable 70 m² au sol + balcon fermé de 9 m²

Dépendances :

- Abri voiture/cabanon de 53 m²

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Vue

- Arboré

- Cloturé

Type de construction :

- Pierres /galets

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles sur plaques ondulées non amiantées

- Tuiles sur "canalite"

Menuiseries :

- Bois sur les paliers/couloirs

- PVC dans les pièces

- Volets bois battants

- Double vitrage

Chauffage :

- Chaudière récente pompe à chaleur eau/eau (géothermie)

Production eau chaude :

- Géothermie

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Assainissement individuel non contrôlé

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 158 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Données Financières :

- Taxe Foncière: 735 €

- Taxe d'Habitation: 624 €

Equipements Electrique :

- Portail électrique

Equipements divers :

- Récuperateur eau de pluie /l'eau du forage