Maison de caractère rénovée avec beaucoup de cachet - Saint-gaudens




Maison/ferme en pierres - Saint-gaudens

Maison de caractère rénovée avec beaucoup de cachet

MAISON DE CARACTERE RENOVEE AVEC DU CACHET SECTEUR "SAINT GAUDENS VERS SAINT MARTORY"...à 6 kilomètres d’un centre commercial, cette maison de maître de 1900, avec son caractère bien trempé, a gardé tout son cachet. Elle comprend au rez-de-chaussée, une belle entrée avec la lumière traversant, une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et un WC. A l’étage, un large couloir dessert 4 chambres de 11 à 17 m². Le grenier, actuellement atelier de madame, une belle espace de 79 m² au sol avec un balcon fermé. En plus dans les dépendances de l’époque vous trouvez une cuisine d’été, un salon d’été, la chambre n°5, une salle d’eau et un WC séparé. Les belles bouteilles trouvent leur place dans la cave et la voiture dans le garage ou sous le grand abri. Un total de 207 m² habitable sans compter le grenier. Cette maison a été entièrement rénovée dans des années précédentes. Toutes les fenêtres en double vitrage, tous les sanitaires neufs et un chauffage central par géothermie (forage eau/eau). Sur le terrain de 1 200 m² il reste de la place pour une piscine. En bref ... une maison de caractère solide, spacieuse et avec un gros potentiel. HONORAIRES AGENCE INCLUS : 3,77 % CLASSE ENERGIE : D TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 265.000 €

Prix honoraires exclus : 254.000 €

Honoraires de 4.33% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:5234J



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 207 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 1176 m²
  • Taxes foncières: 735 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 15 m² carrelage au sol

Séjour 29 m², poêle à bois, carrelage au sol

Salon d'été de 22 m² en ½ étage au-dessus de la cuisine d'été

Cuisine 10 m², aménagée et équipée, carrelage au sol

Chambre ½ étage : 14 m², lino au sol

Salle de bains 9,5 m² baignoire , douche et meuble double vasque

Salle d'eau ½ étage : 8 m², cabine de douche, meuble 2 vasques, carrelage au sol

WC ½ étage : 3 m² avec lave-mains

WC ½ étage : 3 m² avec lave-mains

Rez de jardin :

Cuisine d'été de 22 m², aménagée, carrelage au sol

Cave /sous-sol de 32 m², hauteur sous plafond 1,70 m, sol béton

Garage 35 m², sol béton avec coin chaufferie et buanderie

1er étage :

Palier 16 m², plancher bois

4 Chambres Ch 1 : 10,50 m², Ch 2 : 11 m², Ch 3 : 13 m², Ch 4 : 16,50 m², dont deux avec placards

Grenier :

Aménageable 70 m² au sol + balcon fermé de 9 m²

Dépendances :

Abri voiture/cabanon de 53 m²

Terrain :

Loisirs

Plat

Vue

Arboré

Cloturé

Type de construction :

Pierres /galets

Toiture :

Charpente traditionnelle

Couverture tuiles sur plaques ondulées non amiantées

Tuiles sur "canalite"

Menuiseries :

Bois sur les paliers/couloirs

PVC dans les pièces

Volets bois battants

Double vitrage

Chauffage :

Chaudière récente pompe à chaleur eau/eau (géothermie)

Production eau chaude :

Géothermie

Electricité :

Aux normes actuelles

Plomberie :

Récente

Voierie & Réseaux Divers :

Compteur Eau

Compteur Electricité

ADSL

Assainissement individuel non contrôlé

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 158 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Données Financières :

Taxe Foncière: 735 €

Taxe d'Habitation: 624 €

Equipements Electrique :

Portail électrique

Equipements divers :

Récuperateur eau de pluie /l'eau du forage

Options Web :

Nouveauté

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
158 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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