COMPROMIS DE VENTE EN COURS - Saint gaudens proche - 49.900 €


COMPROMIS DE VENTE EN COURS - Saint gaudens proche - 49.900 €


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Maison/ferme en pierres - Saint gaudens

COMPROMIS DE VENTE EN COURS

MAISON HABITABLE IMMEDIATEMENT A TOUT PETIT PRIX SECTEUR "PROCHE SAINT GAUDENS"...On pourrait croire que cette maison cumule les inconvénients (proximité de l'usine de pâte à papier, de la route, ...), mais elle a un très gros avantage : son prix ! Presque habitable en l'état, elle peut convenir à un petit budget qui pourra réaliser les travaux tout en habitant sur place. Les murs en pierres sont solides, la toiture est en excellent état, car la couverture en tuiles romanes mécaniques a été refaite il y a une quinzaine d'années, la majorité des fenêtres ont déjà le double vitrage, le chauffage central est installé, même si la chaudière a trés certainement été témoin des évènements de 68 et peut-être même de la libération ! L'assainissement aussi a vécu mais il ne sera pas très compliqué d'en installer un tout neuf. Parlons du potentiel : possibilité de créer deux logements distincts (pour mise de l'un en location par exemple), ou bien exploitation des 165 m² habitables qu'offrent ces deux maisons mitoyennes. Pas moins de 5 chambres sont disponibles, un garage et un terrain de 1 800 m² à moins de 50 m ... suffisament de place pour réaliser un logement sympathique. Pour environ 450 € par mois (travaux compris) vous pouvez devenir propriétaire et éventuellement avoir un revenu locatif. Pour les investisseurs, la rentabilité est assurée. A réfléchir !!! HONORAIRES AGENCE : 9,82 % DPE VIERGE TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 49.900 €

Prix honoraires exclus : 45.000 €

Honoraires de 10.89% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:4917G



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 165 m²
  • Surface séjour: 21 m²
  • Terrain: 2400 m²
  • Taxes foncières: 942 €

Contact

Ce bien vous est présenté par :

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Détails Appartement :

- Entrée 3 m², en rez de chaussée, plancher au sol

- Séjour / cuisine 16,80 m² en rez de chaussée, plancher au sol

- Chambre Ch 1 : 18 m², à l'étage, plancher au sol, cheminée déco

- Chambre Ch 2: 24 m², à l'étage, plancher au sol, coin salle d'eau + WC, accès balcon

- Chauffage central radiateurs en fonte

- Chauffage au gaz citerne, chaudière vétuste

- Chauffe eau personnel au gaz vétuste

- Cave 26 m², sol béton

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 4,80 m², carrelage au sol

- Séjour 21 m², plancher à baton rompu, cheminée

- Cuisine 17 m², dalles sur parquet, équipement de base

- Veranda 6,50 m², donnant sur cuisine

- WC

- Dégagement pour accès WC

1er étage :

- Palier / couloir 5,50 m², parquet

- Chambre Ch 5 : 13,50 m², parquet, placard

- Chambre Ch 4 : 14 m², parquet

- Chambre Ch 3 : 16 m², parquet

- Salle de bains 5,50 m², carrelage, lavabo, bidet, baignoire

Sous Sol :

- Garage /chaufferie : 17 m², sol béton, HSP : 1,75 m

Dépendances :

- Abri en tôles sur le terrain

Terrain :

- Loisirs non attenant

- En Pente

- Arboré

- Cours d'eau en bordure

Type de construction :

- Pierres

- Brique pour l'extension (garage + cuisine + 1 chambre)

Toiture :

- Charpente non vue

- Couverture tuiles romanes mécaniques (15-20 ans)

- État général très bon

Menuiseries :

- Bois simple vitrage pour partie

- PVC double vitrage pour partie

Chauffage :

- Chaudière Hors Service au fuel

- Type de radiateurs fonte

Production eau chaude :

- Chauffeau gaz vétuste

Electricité :

- A refaire entièrement

Plomberie :

- A refaire

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel non conforme

- Assainissement à refaire

DPE :

- DPE non affichable : Absence de factures

Données Financières :

- Taxe Foncière: 942 €

Services :

- Centre commercial

- Commerces

- Ecole

- Collège

- Lycée

- Ramassage Scolaire

- Gare

- Autoroute

Parking :

- Garage

- Extérieur