Maison de caractère sur 7 ha de terrain - L'isle en dodon proche - 310 000 €


Maison de caractère sur 7 ha de terrain - L'isle en dodon proche - 310 000 €


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Maison/ferme en pierres - L'isle en dodon

Maison de caractère sur 7 ha de terrain

DEMEURE AVEC 7 HA DE TERRAIN SECTEUR "PROCHE BOULOGNE SUR GESSE"...Vous avez adoré le livre "Da Vinci Code" vous devez visiter cette belle maison de caractère, en pierres, terre crue et colombages. Construite en 1777, elle en impose de par sa structure et les scupltures notamment celles de la cheminée dans la cuisine sont extraordinaires. La porte d’entrée a été placée de façon à ce que les cloches de l'église soient exactement sur la même trajectoire ! Impressionnant de précision. Depuis sa retraite, le propriétaire actuel dépense toute son énergie à la rénovation de cette magnifique demeure en utilisant des produits naturels. Avec tristesse il doit se séparer de ce bien car sa santé en dépend. Dans la maison de 180 m² il reste peu de travaux à terminer.Tout ce qui a déja été réalisé a été fait dans le respect de la bâtisse (les sols sont authentiques et tout simplement splendides). Seul l’appartement de 75 m² à l’arrière de la maison, est à rénover entièrement. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine, une salle-à-manger et une salle de bains avec WC. A l’étage vous trouverez un beau palier, 3 grandes chambres dont une suite parental avec salle de bains et WC indépendants. Les terres qui représentent environs 7 hectares, sont attenantes à la maison. Le parc est arboré avec des chênes centenaires et de nombreux arbres fruitiers. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 310 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:53711J



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 54 m²
  • Terrain: 69572 m²
  • Taxes foncières: 900 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
292 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
18 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 6 m² tommettes au sol

- Salon 22 + 10 m² avec séparation, tommettes au sol

- Salle à manger 21,50 m² cheminée et tommettes au sol

- Cuisine 14 m² équipement de base

- Salle de bains 5 m² avec baignoire, lavabo, WC et bidet

- WC dans la salle de bains

1er étage :

- Palier 14 m² plancher bois

- Chambre Ch 3 : 16,50 m² carrelage au sol, ouverte en direction de la chambre 4

- Chambre Ch 1 : 17,50 m² plancher bois

- Chambre Ch 2 : 20,50 m² tommettes au sol

- Chambre Ch 4 : 16,50 m² carrelage au sol, ouverte en direction de la chambre 3

- Salle de bains 12 m², baignoire, lavabo, WC et bidet

- Dressing 6 m² à finir

Grenier :

- Aménageable

Dépendances :

- Appartement d'amis à faire derrière la maison, RDC 41 m² et étage 33 m²

- Abri 52 m²

- Préau 87 m² attenant à la maison

Terrain :

- Loisirs 5000 m²

- Agricole 6,50 hectares

- Plat

- Vue campagne et montagne environnantes

- Allée privée

- Arboré

- Fosse Septique contôlé

Type de construction :

- Pierres et colombage

- Tuiles

Toiture :

- Tuiles bon état, abri voitures refait

Menuiseries :

- Bois simple vitrage

Production eau chaude :

- Cumulus 150 litres

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Electricité encastré

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 292 KWHep/m²an => Classe E

- Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C

Données Financières :

- Taxe Foncière: ± 700 € pour la maison et 200 € pour les terres

Options Web :

- Coup de Coeur