Grand plain-pied proche gare et commodités - Boussens - 170.000 €


Grand plain-pied proche gare et commodités - Boussens - 170.000 €


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Maison plain pied - Boussens

Grand plain-pied proche gare et commodités

GRAND PLAIN-PIED PROCHE GARE ET COMMODITES SECTEUR "BOUSSENS".. Les marches, vous en avez assez de les monter et les descendre. Démarrer la voiture pour aller chercher le pain ... ras le bol !!! Prendre le train pour aller en ville ou travailler, c'est tellement plus facile ! Bref vous cherchez un plain-pied, à deux pas des commodités et d'une gare (et accessoirement de l'autoroute A 64). Eh bien le voici ce plain-pied, classique certes, mais surtout fonctionnel : séjour, cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres, un bureau, une salle de bain et une chaufferie/buanderie/cellier. Le tout dans un excellent état. Maison des années 80, elle est isolée au murs et au toit, fenêtres double-vitrage récentes, tout à l'égoût, chauffage au gaz de ville, ... seul le tableau électrique mériterait d'être refait (une journée de travail pour un professionnel). A l'extérieur, un terrain plat de 1000 m² avec potager, abris de jardin et surtout un immense garage de près de 50 m² qui fera le bonheur des bricoleurs et permettra de stocker les "sapeux", vous savez tout ce bric à brac que l'on garde précieusement car "sapeux servir" ... A vos téléphone très bon produit. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 170.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5726G



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 123 m²
  • Surface séjour: 21 m²
  • Terrain: 1005 m²
  • Taxes foncières: 918 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
223 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
52 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 4,50 m², carrelage au sol

- Séjour 21 m², cheminée, carrelage au sol

- Cuisine 13,50 m², aménagée, carrelage au sol

- Bureau 11 m², carrelage au sol, porte-fenêtre

- Chambre Ch 3 : 15,50 m², parquet au sol, grand placard

- Chambre Ch 1 : 13,50 m², parquet au sol

- Chambre Ch 2 : 13,80 m², parquet au sol

- Salle de bains 7 m², baignoire, lavabo, bidet, placard, carrelage et faïence

- WC 2,50 m²

- Buanderie/Lingerie / chaufferie 10 m² avec point d'eau

Dépendances :

- 2 Abri de jardin

- Garage 48 m² au total, divisé en garage et atelier

Terrain :

- Plat

- Viabilisé

- Cloturé

- Cour gravillonnée

- Potager

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles romanes

- État général bon

Menuiseries :

- Aluminium

- Bois

- PVC

- Volets bois

- Double vitrage pour toutes les fenêtres

Isolation :

- Murs 7 cm de laine de verre + briquette de 5 cm platrée

- Toiture laine de verre sur plancher hourdi

Chauffage :

- Chaudière bon état au gaz de ville (Frisquet)

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- Présence d'un tableau avec fusibles, à revoir

Plomberie :

- A contôler mais en très bon état

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Gaz de Ville

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 223 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 52 Kgco2/m²an => Classe E

Données Financières :

- Taxe Foncière: 918 €

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz

- Hotte aspirante

- Four

- Meubles de cuisine

Services :

- Commerces

- Restaurant

- Ecole

- Ramassage Scolaire

- Bus

- Gare

- Autoroute

- Marché plein air

- Pharmacie

Options Web :

- Nouveauté

Parking :

- Garage

- Extérieur