Solide maison entièrement rénovée proche commodités - Boussens - 212 000 €


Solide maison entièrement rénovée proche commodités - Boussens - 212 000 €


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Maison plain pied - Boussens

Solide maison entièrement rénovée proche commodités

BELLE MAISON ENTIEREMENT RENOVEE PROCHE COMMODITES SECTEUR "BOUSSENS"... Solide, inébranlable, indestructible ... voici les mots qui viennent à l'esprit quand on connaît la façon dont cette maison a été construite : des murs en béton doublés de pierres et une charpente en béton (si, si, ...) forment l'ossature. Pour le reste tout (je dis bien tout) a été refait : tuiles neuves, isolation des murs et des plafonds, menuiseries bois double vitrage, chauffage par le sol, chaudière à condensation au gaz de ville, électricité aux normes, plomberie et salle d'eau (avec vraie douche italienne), cuisine IKEA entièrement équipée (plaque gaz, hotte, four, lave vaisselle, réfrigérateur, ...), placards aménagés dans toutes les chambres, même le cellier a été transformé... sans parler de l'immense terrasse couverte ou du garage de 42 m² qui ont été créés. Le tout implanté sur un terrain de 1000 m², à proximité de toutes les commodités avec un accès direct à la gare et à l'autoroute mais dans un cadre champêtre avec un joli petit bois au bout du jardin. Si vous n'avez pas l'âme d'un bricoleur, cette maison est pour vous. Rien à faire, sinon à poser vos valises. J'allais oublier un point important : moins de 800 € de taxes (foncière + habitation) et moins de 800 € de chauffage + électricité... une autre vraie raison de venir la voir. Honoraires charge vendeur. Classe Energie : C TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 212 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:53891G



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 88 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 33 m²
  • Terrain: 1000 m²
  • Taxes foncières: 350 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
100 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
15 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Séjour 30 m², carrelage au sol, cheminée insert, placards, escalier d'accès à l'étage

- Cuisine 6,50 m², ouverte sur le séjour, aménagée et équipée (IKEA), très peu utilisée

- Arrière-cuisine servant de cellier / buanderie / chaufferie : 10 m², carrelage au sol, chaudière gaz, meubles de cuisine avec plaque gaz et four

- Chambre Ch 1 : 10 m², placard aménagé, carrelage au sol

- Chambre Ch 3 : 10 m², placard aménagé, carrelage au sol

- Chambre Ch 2 : 10 m², placard aménagé, carrelage au sol

- Salle d'eau 3,50 m² avec douche à l'italienne et vasque sur meuble

- WC suspendu séparé

1er étage :

- Mezzanine servant de bureau. 15 m² au total mais HSP < 1,80 m

- Grenier de rangement accessible par la mezzanine

Dépendances :

- Abri de jardin

- Abri bois

- Garage 42 m², sol béton, isolé au plafond, 2 fenêtres, 1 porte de garage isolée, 1 porte pour piéton, 1 WC

Terrain :

- Plat en grande partie

- En Pente très légère sur le reste

- Borné

- Viabilisé

- Vue sur la forêt

- Cloturé

- Cour

- Portail

Type de construction :

- Pierres de parement

- Béton

Toiture :

- Charpente béton

- Couverture tuiles romanes

- État général neuve

Menuiseries :

- Aluminium pour la baie

- Bois pour les fenêtres

- Volets roulants électriques pour la baie

- Volets persiennes

- Double vitrage

Isolation :

- Murs 100 mm de laine de verre + vide d'air + placo

- Toiture 100 mm de laine de verre sous-toiture de la mezzanine + placo

- Autre plafond des piéces du rez-de-chaussée : 100 mm de laine de verre + placo

Chauffage :

- Date installation: 2013

- Chaudière récente à condensation

- Chauffage par le sol sur toute la maison à l'exception de la mezzanine

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- Aux normes actuelles refaite en 2013

Plomberie :

- Récente refaite en 2013

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Gaz de Ville

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 100 KWHep/m²an => Classe C

- Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

Données Financières :

- Taxe Foncière: 350 €

- Taxe d'Habitation: 400 €

- Coût Annuel Chauffage avec Electricité entre 700 et 800 €

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz 4 feux

- Hotte aspirante

- Four

- Four à micro-ondes

- Réfrigérateur

- Lave vaisselle

- Meubles de cuisine IKEA

Services :

- Commerces

- Restaurant

- Crèche

- Ecole Maternelle

- Ecole Primaire

- Ramassage Scolaire pour le collège et le lycée

- Gare

- Autoroute

- Pharmacie

Options Web :

- Nouveauté

Parking :

- Garage