Grande maison sur deux niveaux sur terrain clos de 3500 m² - Boussens proche - 159.500 €


Grande maison sur deux niveaux sur terrain clos de 3500 m² - Boussens proche - 159.500 €


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Maison/ferme en pierres - Boussens

Grande maison sur deux niveaux sur terrain clos de 3500 m²

GRANDE MAISON SUR DEUX NIVEAUX ET 3500 M² DE TERRAIN SECTEUR "PROCHE BOUSSENS"... Saviez-vous qu'en 1957 on construisait encore des maisons en pierres ? Bien sûr le système utilisé avait grandement évolué depuis le début du siècle : les pierres étaient scellées au mortier et le fil à plomb largement utilisé pour bâtir des murs solides et bien droits. Un plancher hourdi pour séparer le rez-de-chaussée de l'étage et "rebelote" au niveau supérieur pour ceinturer efficacement l'ensemble. La toiture à deux pentes repose sur une charpente traditionnelle qui n'a pas bougé d'un cm en 60 ans. Le rez-de-chaussée est réservé aux pièces annexes : garage, cellier, chaufferie, buanderie, ... et un grand atelier de 40 m² aménageable en véranda. L'habitation est à l'étage accessible par deux escaliers, l'un extérieur, l'autre intérieur. Entrée, cuisine, salon, 4 chambres de belle taille (16, 16, 13 et 13 m²), salle de bain et WC occupent l'espace. En tout c'est 125 m² de surface habitable. L'assainissement et l'électricité sont à refaire mais la chaudière au fuel est neuve. Le terrain plat de 3500 m² pourrait éventuellement être divisé car situé en zone UB du PLU. A deux pas de la gare et de l'autoroute, cette solide maison mérite le détour. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : G. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 159.500 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:56861G



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 125 m²
  • Surface séjour: 19 m²
  • Terrain: 3500 m²
  • Taxes foncières: 961 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
454 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
120 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- WC 1,50 m², carrelage au sol

- Buanderie/Lingerie 12 m², sol béton

- Cellier 24 m², sol béton

- Garage 25,50 m², sol béton

- Chais 18 m², sol béton

- Chaufferie 3 m², sol béton

- Pièce de 40 m², type véranda, sol béton

1er étage :

- Palier / entrée / dégagement 21 m², carrelage au sol

- Salon 19 m², carrelage au sol

- Cuisine 19,50 m², carrelage au sol, escalier d'accès au RDC

- Chambre Ch 3 : 13 m², parquet au sol, placard

- Chambre Ch 1 : 16 m², parquet au sol, placard

- Chambre Ch 4 : 13 m², parquet au sol, placard

- Chambre Ch 2 : 16 m², parquet au sol, placard

- Salle de bains 4,50 m² carrelage au sol, baignoire sabot, bidet, lavabo

- WC 1,50 m²

Terrain :

- Constructible classé en zone UB du PLU, à priori divisible

- Plat

- Borné en partie

- Viabilisé

- Arboré

- Cloturé

- Jardin

Type de construction :

- Pierres scellées

- Béton

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles romanes

- État général bon

Menuiseries :

- Bois

- Volets persiennes en métal

- Simple vitrage

Isolation :

- Autre aucune mais murs en pierres et possibilité d'isoler facilement le plancher hourdi de l'étage

Chauffage :

- Chaudière récente (2016)

- Chaudière bon état

- Type de radiateurs fonte

Production eau chaude :

- Chaudière pour l'hiver

- Cumulus pour l'été

Electricité :

- A refaire entièrement installation d'origine sans tableau

Plomberie :

- A contôler installation d'origine en bon état

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel d'origine type fosse septique

- Assainissement à refaire

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 454 KWHep/m²an => Classe G

- Emission de gaz à effet de serre: 120 Kgco2/m²an => Classe G

Données Financières :

- Taxe Foncière: 961 €

Services :

- Commerces à 5 mn

- Ecole

- Ramassage Scolaire

- Gare à 5 mn

- Autoroute à 5 mn

Options Web :

- Nouveauté

Parking :

- Garage