Plain-pied avec un gîte et une belle piscine - Boulogne sur gesse proche - 285.000 €


Plain-pied avec un gîte et une belle piscine - Boulogne sur gesse proche - 285.000 €


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Maison plain pied - Boulogne sur gesse

Plain-pied avec un gîte et une belle piscine

PLAIN-PIED AVEC GITE PISCINE TERRAIN DE 5200 M² SECTEUR "PROCHE BOULOGNE SUR GESSE"... Les projets sont faits pour être réalisés même si on n'en profite pas autant que l'on avait prévu. C'est l'histoire de cette maison rénovée récemment par un couple installé pour la vie, pensait-il, dans la région. Et puis, une opportunité professionnelle et c'est le lieu de vie qu'il faut changer. Alors on se résout à vendre avec un petit pincement au cœur, et la maison devient une opportunité pour un autre couple... Construite par des artisans locaux dans des années 70, elle a du caractère avec ses terrasses couvertes. Au total il y a 170 m² habitables avec une grande cuisine équipée de 31 m² ouverte sur le salon de 32 m², 3 chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. Attenant le gîte, entièrement équipé, peut vous offrir un complément de revenue et le garage est assez grand pour y faire un deuxième gîte. La piscine avec sa plage et la cascade sera un régal pour les heureux nouveaux propriétaires. Alors n'hésitez plus, plongez !!! HONORAIRES AGENCE INCLUS : 4,56 % CLASSE ENERGIE : D TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 285.000 €

Prix honoraires exclus : 272.000 €

Honoraires de 4.78% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:5321J



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 170 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 5205 m²
  • Taxes foncières: 1.000 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
225 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
41 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 7 m² carrelage au sol

- Salon 32 m² cheminée pivotante, carrelage au sol

- Salle à manger 31 m² ouverte sur cuisine, carrelage au sol

- Cuisine aménagée et équipée, carrelage au sol

- Bureau 10 m² avec placards, carrelage au sol

- 3 Chambres Ch 1 : 11, m², Ch 2 : 17 m², Ch 3 : 17 m²

- Salle d'eau 8,50 m², cabine de douche, double vasque

- WC 2 m²

- Garage ± 50 m² attenant

Dépendances :

- Gîte 1 25 m² (cuisine,chambre et SDE avec WC) avec terrasse couverte 25 m²

- 2 Abri 1 pour 2 voitures et 1 pour 3 voitures

- Abri bois

Terrain :

- Loisirs 2600 m²

- Agricole 2600 m²

- Plat

- Borné

- Barbecue

- Piscine

- Portail électrique en fer forgé

Type de construction :

- Brique

- Bois

Toiture :

- Tuiles bon état

Menuiseries :

- Aluminium

- PVC

- Volets roulants électriques

- Volets bois

- Double vitrage

Chauffage :

- Chaudière bon état au fuel

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- Présence d'un tableau

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 225 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an => Classe E

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1000 €

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz

- Hotte aspirante

- Four

- Lave vaisselle

Equipements Electrique :

- Alarme

- Eclairage jardin

- Portail électrique

- Porte de garage électrique

- Volets électriques

Piscine :

- Dimensions 6 x 12 avec profondeur de 2,40 m

- Inclus accessoires piscines

- Projecteurs

- Traitement chlore