Coup de coeur : belle maison en pierres très bien rénovée - Boulogne sur gesse proche - 267 500 €


Coup de coeur : belle maison en pierres très bien rénovée - Boulogne sur gesse proche - 267 500 €


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Maison/ferme en pierres - Boulogne sur gesse

Coup de coeur : belle maison en pierres très bien rénovée

COUP DE COEUR BELLE MAISON EN PIERRE TRES BIEN RENOVEE SECTEUR "BOULOGNE SUR GESSE PROCHE"... Lorsque les propriétaires actuels sont rentrés dans cette maison, ce n'était pas l'aménagement intérieur qui les a séduits (non ... tout était à refaire). C’était son potentiel, son emplacement dans le hameau, son calme et sa vue sur les Pyrénées. Aujourd’hui, après quelques années de rénovation la bâtisse est devenue une belle demeure confortable. C'est avec regrets qu'ils la quittent mais le travail les appele ailleurs. C'est pourquoi nous vous proposons cette ferme rénovée. Au rez-de-chaussée une grande entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle-à-manger, un salon avec son poêle à bois, une salle d’eau avec WC et une buanderie/chaufferie. A l’étage : 4 chambres (9, 20, 21 et 25 m²) et une salle de bains avec WC. Côté technique : surface habitable ± 200 m², menuiseries en bois avec double vitrage, chauffage central au gaz (plancher chauffant au RDC et radiateurs à l’étage), électricité refaite et plomberie neuve. Devant la maison, côté sud une grande cour, à côté une terrasse couverte, une ancienne étable et un préau. Il y a de la place pour un potager et en face un terrain afin de créer un joli verger face aux Pyrénées. Si vous cherchez une maison ancienne avec tout le confort des maisons modernes, laissez-vous tenter par une visite. Honoraires charge vendeur. Classe Energie : C TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 267 500 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5563J



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 202 m²
  • Surface séjour: 24 m²
  • Terrain: 3838 m²
  • Taxes foncières: 600 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
117 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
32 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 17 m², carrelage au sol

- Salon 24 m², cheminée, carrelage au sol

- Salle à manger 19 m², ouverte sur cuisine, carrelage au sol

- Cuisine 19 m², aménagée et équipée, carrelage au sol

- Salle d'eau avec WC de 5,50 m², carrelage au sol

- Buanderie/Lingerie 11 m², emplacement chaudière, carrelage au sol

1er étage :

- Palier 3 m² au démi-étage

- Palier 17 m² à l'étage avec un plancher bois

- Chambre Ch 4 : 9 m², plancher bois

- Chambre Ch 2 : 20 m², avec cheminée, plancher bois

- Chambre Ch 3 : 21 m², avec mezaninne, plancher bois (à finir)

- Chambre Ch 1 : 25 m², avec cheminée, plancher bois

- Salle de bains 8 m² avec WC, 2 vasques et baignoire, plancher bois

- Grenier rangements, accès par chambre 3

Pièces diverses :

- Terrasse couverte de 41 m² accès direct par salle à manger

Dépendances :

- Etable 75 m²

- Préau 64 m²

Terrain :

- Loisirs

- Agricole

- Vue Pyrénées

- Cloturé autour la maison

- Cour

- Potager

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles Canal

- État général bon

- Tuiles sur "Fexotuiles"

Menuiseries :

- Bois double vitrage

- Volets battants en bois

Isolation :

- Toiture dans le plancher du grenier

Chauffage :

- Chaudière récente condensation au gaz citerne

- Type de radiateurs acier pour l'étage

- Chauffage par le sol pour le rez-de-chaussée

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL non, internet par satellite

- Assainissement individuel fosse toutes eaux avec filtre à sable de 2008

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 117 KWHep/m²an => Classe C

- Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières :

- Taxe Foncière: 600 €

Equipements de Cuisine :

- Hotte aspirante

- Lave vaisselle

- Cuisinière au gaz

- Meubles de cuisine