Belle vue Pyrénées maison sans vis- à-vis - Boulogne sur gesse proche - 261 000 €


Belle vue Pyrénées maison sans vis- à-vis - Boulogne sur gesse proche - 261 000 €


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Maison/ferme en pierres - Boulogne sur gesse

Belle vue Pyrénées maison sans vis- à-vis

PROPRIETE VUE PYRENEES SANS VIS A VIS SECTEUR "PROCHE BOULOGNE SUR GESSE"... Au premier coup d’œil on pense à une construction du 18ème siècle. La tour, qui donne également le nom à cette maison, est impressionnante. Mais non, cette maison est une construction traditionnelle des années 60 et très bien entretenu. Les deux niveaux offrent assez de place pour faire 2 logements, mais les vendeurs utilisent toute la maison. Après l’entrée au rez-de-chaussée il y a le couloir qui dessert la cuisine, le séjour, les 3 chambres, la salle de bains et le WC. La cuisine (21 m²) et le séjour (41 m²) se trouvent côté sud et s'ouvrent sur une grande terrasse. Les chambres ont toutes une surface acceptable entre 12 et 16 m². Au rez-de-jardin, une chambre/bureau (20 m²), une cuisine/salle-à -anger de 27 m², un WC séparé sont aussi à votre dispostion . Le garage fait 42 m². Depuis la cuisine on accède à 2 pièces de 21 m² chacune qui pourront être deux belles chambres supplémentaires avec sanitaire. L’emplacement est dominant avec une vue sur les Pyrénées dans un quartier calme avec un terrain arboré d'environ 1400 m². HONORAIRES AGENCE INCLUS : 4,60 % CLASSE ENERGIE : F TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 261 000 €

Prix honoraires exclus : 249 000 €

Honoraires de 4.82% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:5309J



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 211 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 2521 m²
  • Taxe d'habitation: 1 558 €
  • Taxes foncières: 1 475 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
344 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
59 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 6 m² carrelage au sol

- Salon 30 m² ouvert sur la salle-à-manger, carrelage au sol

- Salle à manger 12 m² ouverte sur le salon

- Cuisine 22 m² accès direct terrasse, carrelage au sol

- Chambre Ch 1 : 12 m² moquette au sol

- Chambre Ch 3 : 17 m², avec placard et accès terrasse, moquette au sol

- Chambre Ch 2 : 12 m², avec placard, moquette au sol

- Salle de bains 8 m² avec baignoire, douche, lavabo et WC

- WC 2 m², carrelage au sol

- Dégagement 23 m² couloirs

Rez de jardin :

- Hall d'entrée 19 m², carrelage au sol

- Cuisine /d'été de 27 m² aménagée

- Chambres Ch 5 : 21 m² à aménager (projet chambre + salle d'eau)

- Chambres Ch 4 : 20 m² actuellement bureau

- Chambres Ch 6 : 21 m² à aménager

- WC

- Atelier /chaufferie de 32 m²

- Garage 42 m² pour 2 voitures

Pièces diverses :

- Terrasse 30 m² au rez-de-chaussée

Terrain :

- Loisirs

- Plat 50%

- En Pente 50%

- Vue Pyrénées

- Arboré

- Portail

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Tuiles

- Charpente bon

Menuiseries :

- Bois simple vitrage

Chauffage :

- Chaudière bon état

Production eau chaude :

- Chaudière

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement contrôlé

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 344 KWHep/m²an => Classe F

- Emission de gaz à effet de serre: 59 Kgco2/m²an => Classe F

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1558 €

- Taxe d'Habitation: 1245 €