Cadre de vie idyllique avec maison, piscine sur 33 hectares de terre - Boulogne sur gesse




Maison/ferme en pierres - Boulogne sur gesse

Cadre de vie idyllique avec maison, piscine sur 33 hectares de terre

MAISON DANS UN CADRE DE VIE IDYLLIQUE AVEC PISCINE ET 33 HA DE TERRE SECTEUR "PROCHE BOULOGNE SUR GESSE" ... Coup de coeur assuré !!! Cette ferme de 230 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie idylique entourée de ses 33 hectares de terres. Implantée en position dominante, cette bâtisse surplombe les collines avec une vue splendide sur les Pyrénées. Elle est au milieu de ses terres avec le premier voisin à presque 400 mètres. Cette propriété sera propice à un projet agricole, touristique, pédagogique et pourquoi ne pas allier les trois ? La maison d’origine a été agrandie dans les années 2000 au niveau du rez-de-jardin et rénovée au rez-de-chaussée. L’étage est à rénover. Au total il y a 6 chambres de 10 à 23 m², une pièce de vie de 70 m² avec cheminée et cuisine américaine donnant sur la terrasse, une salle de bain, une salle d’eau, un grande hall d’entrée et une large buanderie. La vie extérieure sera sur la terrasse, autour de la piscine ou dans le jardin agréablement arboré. De nombreuses dépendances sont également présentes notamment un hangar de 150 m² environ. Venez vous laissez surprendre par ce site au charme incomparable. HONORAIRES AGENCE INCLUS : 4,77 % TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix  honoraires inclus : 440.000 €

Prix honoraires exclus : 419.000 €

Honoraires de 5.01% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:5305J



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 231 m²
  • Surface séjour: 57 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 330000 m²
  • Taxe d'habitation: 1.800 €
  • Taxes foncières: 1.450 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 15,50 m², carrelage au sol

Hall d'entrée 3,50 m², carrelage au sol (ancienne entrée)

Chambre Ch 3 : 25 m², accès direct SDB, placard

Chambre Ch 2 : 16 m² avec cheminée, plancher bois au sol

Chambre Ch 1 : 16 m² avec lavabo, parquet flottant au sol

Salle de bains 10,50 m², avec baignoire, douche, 2 lavabos et bidet, carrelage au sol. Accès par chambre 3

WC 3 m², carrelage au sol

Dégagement 11 m², couloir, carrelage au sol

Rez de jardin :

Séjour 57 m², cheminée/insert, carrelage au sol

Cuisine 13 m² ouverte sur séjour, carrelage au sol

Buanderie /cellier de 9 m², carrelage au sol

Cave 5 m², carrelage au sol

1er étage :

Palier 11 m², plancher bois

Chambre Ch 5 : 14 m² + bureau/rangements mansardé de 10 m² plancher bois au sol

Chambre Ch 6 : 10 m², plancher bois au sol

Chambre Ch 4 : 14 m² + bureau/rangements mansardé de 15 m² (dont 9 m² Loi Carrez), plancher bois au sol

Salle d'eau 5m², avec douche, lavabo, WC et bidet, carrelage au sol

Dépendances :

2 Grange

Abri pour 2 voitures

Abri pour 1 voiture

Terrain :

Loisirs 33 hectares

Agricole

Plat en partie

En Pente en partie

Vue Pyrénées

Arboré

Boisé

Piscine

Bois ± 3 Ha

Type de construction :

Brique

Toiture :

Charpente bon état

Couverture tuiles

Menuiseries :

Aluminium double vitrage au rez-de-jardin et à l'entrée

Bois simple vitrage pour le reste

Volets roulants électriques pour le rez-de-jardin

Volets bois battants

Isolation :

Murs rez-de jardin

Toiture ancienne

Chauffage :

Chaudière récente

Type de radiateurs acier pour rez-de-jardin, en fonte pour le reste

Marque chaudiére Buderus

Production eau chaude :

Cumulus 300 L

Electricité :

A contrôler pour l'étage

Présence d'un tableau

Voierie & Réseaux Divers :

Compteur Eau

Compteur Electricité

Assainissement individuel

Données Financières :

Taxe Foncière: 1450 € pour maison + 350 € pour les terres

Taxe d'Habitation: 900 €

Equipements de Cuisine :

Plaque à gaz

Hotte aspirante

Four

Four à micro-ondes

Lave vaisselle

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Stores Electrique pour la terrasse côté sud-ouest

Piscine :

Dimensions 6 x 10 Desjoyaux

Projecteurs

Traitement chlore

Options Web :

Coup de Coeur

Contact

Ce bien vous est présenté par :

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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