Cadre de vie idyllique avec maison, piscine sur 33 hectares de terre - Boulogne sur gesse proche - 439.900 €


Cadre de vie idyllique avec maison, piscine sur 33 hectares de terre - Boulogne sur gesse proche - 439.900 €


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Maison/ferme en pierres - Boulogne sur gesse

Cadre de vie idyllique avec maison, piscine sur 33 hectares de terre

MAISON DANS UN CADRE DE VIE IDYLLIQUE AVEC PISCINE ET 33 HA DE TERRE SECTEUR "PROCHE BOULOGNE SUR GESSE" ... Coup de coeur assuré !!! Cette ferme de 230 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie idylique entourée de ses 33 hectares de terres. Implantée en position dominante, cette bâtisse surplombe les collines avec une vue splendide sur les Pyrénées. Elle est au milieu de ses terres avec le premier voisin à presque 400 mètres. Cette propriété sera propice à un projet agricole, touristique, pédagogique et pourquoi ne pas allier les trois ? La maison d’origine a été agrandie dans les années 2000 au niveau du rez-de-jardin et rénovée au rez-de-chaussée. L’étage est à rénover. Au total il y a 6 chambres de 10 à 23 m², une pièce de vie de 70 m² avec cheminée et cuisine américaine donnant sur la terrasse, une salle de bain, une salle d’eau, un grande hall d’entrée et une large buanderie. La vie extérieure sera sur la terrasse, autour de la piscine ou dans le jardin agréablement arboré. De nombreuses dépendances sont également présentes notamment un hangar de 150 m² environ. Venez vous laissez surprendre par ce site au charme incomparable. HONORAIRES AGENCE INCLUS : 4,77 % CLASSE ENERGIE : E TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 439.900 €

Prix honoraires exclus : 419.000 €

Honoraires de 4.99% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:5305J



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 231 m²
  • Surface séjour: 57 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 330000 m²
  • Taxe d'habitation: 1.800 €
  • Taxes foncières: 1.450 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
239 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
62 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 15,50 m², carrelage au sol

- Hall d'entrée 3,50 m², carrelage au sol (ancienne entrée)

- Chambre Ch 1 : 16 m² avec lavabo, parquet flottant au sol

- Chambre Ch 2 : 16 m² avec cheminée, plancher bois au sol

- Chambre Ch 3 : 25 m², accès direct SDB, placard

- Salle de bains 10,50 m², avec baignoire, douche, 2 lavabos et bidet, carrelage au sol. Accès par chambre 3

- WC 3 m², carrelage au sol

- Dégagement 11 m², couloir, carrelage au sol

Rez de jardin :

- Séjour 57 m², cheminée/insert, carrelage au sol

- Cuisine 13 m² ouverte sur séjour, carrelage au sol

- Buanderie /cellier de 9 m², carrelage au sol

- Cave 5 m², carrelage au sol

1er étage :

- Palier 11 m², plancher bois

- Chambre Ch 6 : 10 m², plancher bois au sol

- Chambre Ch 5 : 14 m² + bureau/rangements mansardé de 10 m² plancher bois au sol

- Chambre Ch 4 : 14 m² + bureau/rangements mansardé de 15 m² (dont 9 m² Loi Carrez), plancher bois au sol

- Salle d'eau 5m², avec douche, lavabo, WC et bidet, carrelage au sol

Dépendances :

- 2 Grange

- Abri pour 1 voiture

- Abri pour 2 voitures

Terrain :

- Loisirs 33 hectares

- Agricole

- Plat en partie

- En Pente en partie

- Vue Pyrénées

- Arboré

- Boisé

- Piscine

- Bois ± 3 Ha

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Charpente bon état

- Couverture tuiles

Menuiseries :

- Aluminium double vitrage au rez-de-jardin et à l'entrée

- Bois simple vitrage pour le reste

- Volets roulants électriques pour le rez-de-jardin

- Volets bois battants

Isolation :

- Murs rez-de jardin

- Toiture ancienne

Chauffage :

- Chaudière récente

- Type de radiateurs acier pour rez-de-jardin, en fonte pour le reste

- Marque chaudiére Buderus

Production eau chaude :

- Cumulus 300 L

Electricité :

- A contrôler pour l'étage

- Présence d'un tableau

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 239 KWHep/m²an => Classe E

- Emission de gaz à effet de serre: 62 Kgco2/m²an => Classe F

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1450 € pour maison + 350 € pour les terres

- Taxe d'Habitation: 900 €

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz

- Hotte aspirante

- Four

- Four à micro-ondes

- Lave vaisselle

Equipements Electrique :

- Antenne parabolique

- Stores Electrique pour la terrasse côté sud-ouest

Piscine :

- Dimensions 6 x 10 Desjoyaux

- Projecteurs

- Traitement chlore