Maison authentique au milieu d'un parc avec piscine - Boulogne sur gesse proche - 345.900 €


Maison authentique au milieu d'un parc avec piscine - Boulogne sur gesse proche - 345.900 €


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Maison/ferme en pierres - Boulogne sur gesse

Maison authentique au milieu d'un parc avec piscine

MAISON AVEC PISCINE TERRAIN DE 8000 M² SECTEUR "ENTRE AURIGNAC ET BOULOGNE SUR GESSE"...Située entre Boulogne sur Gesse et Aurignac cette maison bourgeoise offre de très beaux volumes et propose une entrée digne des grandes demeures, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger (presque une salle de réception) avec cheminée également et pour finir le rez-de-chaussée un bureau bibliothèque.  L'étage dispose de trois chambres aux dimensions généreuses, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire. A l'extérieur le terrain de plus de 8000 m² offre une partie paysagée et un pré pouvant accueillir quelques bêtes. A votre disposition également une grande piscine, une cuisine d'été avec WC et de nombreuses dépendances. Côté technique, la maison est bien isolée, la chaudière à condensation vient d'être changée en2016. Il n'y a pas de travaux à prévoir si ce n'est la mise en conformité de la fosse septique. Une très belle maison où il fait bon vivre. HONORAIRES AGENCE : 4,62 % CLASSE ENERGIE : C TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 345.900 €

Prix honoraires exclus : 330.000 €

Honoraires de 4.82% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:4993K



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 238 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrain: 8187 m²
  • Taxes foncières: 254 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
91 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 22 m² terres cuites

- Salon 29 m² parquet et cheminée

- Salle à manger 29 m² carrelage et cheminée

- Cuisine 29 m² aménagée

- Bureau bibliothèque 18 m²

1er étage :

- Palier 18,50 m² parquet

- Chambre 32m²

- Chambre 26 m² avec placard

- Chambre 20 m²

- Salle de bains 14 m² douche, baignoire, lavabo et bidet

- WC 4 m² avec lave-mains

Pièces diverses :

- Atelier 28 m²

- Cuisine d'été 50 m² avec WC

Grenier :

- Aménageable sur ± 80 m²

Dépendances :

- Grange 180 m²

- Abri couvert 117,50 m²

- Bergerie 100 m²

Terrain :

- Vue Pyrénées

- Arboré

- Cloturé

- Parc

- Piscine 10 x 5

- Portail

- Potager

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Tuiles toiture très bien entretenue

Menuiseries :

- PVC

- Double vitrage

Isolation :

- Toiture 40 cm et entre chaque étage

Chauffage :

- Date installation: 2016

- Chauffage fonctionne au fuel

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Présence d'un tableau refaite dans les années 1980

Plomberie :

- Rénovée dans les années 1980

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel non conforme

- Assainissement contrôlé

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 91 KWHep/m²an => Classe C

- Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C

Données Financières :

- Taxe Foncière: 254 €

Piscine :

- Dimensions 10 x 5

- Inclus accessoires piscines alarme

- Traitement chlore

Options Web :

- Coup de Coeur