Idéal projet professionnel : 2 maisons à un prix attractif - Boulogne sur gesse proche - 175 000 €


Idéal projet professionnel : 2 maisons à un prix attractif - Boulogne sur gesse proche - 175 000 €


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Maison de ville/village - Boulogne sur gesse

Idéal projet professionnel : 2 maisons à un prix attractif

IDEAL PROJET PROFESSIONNEL 2 MAISON A UN PRIX ATTRACTIF SECTEUR "PROCHE BOULOGNE SUR GESSE"... Voici un ensemble immobilier composé de deux maisons (une pour faire revivre un restaurant et l'autre pour y vivre). Dans les anciennes dépendances du château du village nous vous proposons une auberge, une maisonnette, un atelier, l’ancienne écurie, une cour intérieure et un jardin. Sur 170 m² l'auberge offre une salle de restauration, une cuisine et un salon au rez-de-chaussée. A l’étage 4 chambres et une salle de bains. La maisonnette de 63 m² offre une cuisine, un séjour au rez-de-chaussée. A l’étage 2 chambres et une salle d’eau. L’atelier de 30 m² + son grenier pourraient facilement être transformé en habitation. L’écurie de 33 m² avec le grenier a été transformée en réserve/stockage et le hangar de 64 m² peut abriter plusieurs véhicules. Le jardin de 600 m² est au sud et vous offre une belle vue sur les Pyrénées. Honoraires charge vendeur. Classe Energie : F TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 175 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:54101J



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 232 m²
  • Surface séjour: 44 m²
  • Terrain: 600 m²
  • Taxes foncières: 1 214 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
410 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
31 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Détails Appartement :

- Entrée 2 m², avec escalier donnant à l'étage et WC au fond

- Séjour 18 m², cheminée, carrelage au sol (RDC)

- Cuisine 9,50 m², équipement de base, accès cave, carrelage au sol (RDC)

- Chambre Ch 2 : 10 m² avec lavabo et placard, plancher bois (étage)

- Chambre Ch 1 : 19 m² avec lavabo et bidet, plancher bois (étage)

- Salle d'eau 1,50 m², avec douche (étage)

- Chauffage électrique

- Chauffe eau électrique personnel dans la cave

- Couloir palier de 2 m² à l'étage

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 4 m², WC avec lave-mains, carrelage au sol

- Salon 19 m², avec cheminée, carrelage au sol

- Salle à manger /salle de restaurant 44 m² avec bar, accès à la cave, carrelage au sol

- Cuisine 14,50 m², équipement de base, carrelage au sol

- WC 1,10 m², carrelage au sol

1er étage :

- Palier 7 m², plancher bois

- Chambre Ch 4 : 12 m², plancher bois

- Chambre Ch 3 : 13 m², plancher bois

- Chambre Ch 2 : 13 m², cheminée, plancher bois

- Chambre Ch 1 : 19 m², cheminée, plancher bois

- Salle de bains 7,20 m², avec baignoire, 2 vasques, et bidet, carrelage sol

- WC 1,50 m², carrelage au sol

- Couloir 13 m², plancher bois

Pièces diverses :

- Chaufferie 3,50 m²

Sous Sol :

- 2 Cave

Dépendances :

- Atelier 30 m² au sol + son grenier

- Hangar /abris de 64 m²

- Divers ancienne écurie de 33 m² au sol avec son grenier

Terrain :

- Loisirs ± 600 m²

- Plat

- Vue Pyrénées dans le jardin

- Cour

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionelle

- Couverture tuiles mécaniques

- État général bon

Menuiseries :

- Bois simple vitrage

- Volets battants

Chauffage :

- Chaudière ancienne mais fonctionnelle

- Type de radiateurs électrique pour la petite maison

Production eau chaude :

- Cumulus pour chaque maison

Electricité :

- Présence d'un tableau

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel non conforme

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 410 KWHep/m²an => Classe F

- Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1214 € pour la totalité en 2017

Options Web :

- Affaire du mois