En plein coeur d'un village avec un joli jardin grande bâtisse plein de charme - Boulogne sur gesse




Maison de ville/village - Boulogne sur gesse

En plein coeur d'un village avec un joli jardin grande bâtisse plein de charme

EN PLEIN COEUR D'UN VILLAGE ET POURTANT AVEC BEAU JARDIN GRANDE BATISSE RENOVEE SECTEUR "BOULOGNE SUR GESSE"... Vous êtes à la recherche d'une maison alliant cachet, charme, beaux volumes et proximité immédiate des commodités ? N'allez pas plus loin et arrêtez-vous ici, le coup de cœur est assuré ! Cette maison présente en outre la particularité de disposer de deux niveaux indépendants. Une création de chambres d'hôtes est, par conséquent, tout à fait envisageable. De nombreux travaux ont été réalisés et il ne vous restera qu'à apporter la touche finale à un ensemble de presque 200 m² qui ne pourra que vous faireséduire. Au rez-de-chaussée la maison dispose d'une cuisine neuve de 13 m², d'un salon avec cheminée et accès au jardin, d'une chambre. À l’étagevous découvrirez une cuisine équipée (18 m²), une salle à manger (20 m²) et un salon avec insert (20 m²). On y trouve également une salle de bains avec baignoire et douche, deux belles chambres, un WC séparé et une buanderie. La maison possède deux garages, un avec porte électrique et un avec une porte haute pour camping-car (3.30 m). Beau jardin plat, arboré avec terrasse bois. Qui dit mieux en plein cœur de village ? Lorsqu'on y réfléchit, cette bâtisse présente toutes les qualités pour vous faire craquer. Je peux déjà vous suggérer de la visiter et, peut-être que vous ne souhaiterez plus en repartir. HONORAIRES AGENCE : 4,89 % CLASSE ENERGIE : C TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 183.900 €

Prix honoraires exclus : 175.000 €

Honoraires de 5.09% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:53141J



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 198 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 16 m²
  • Terrain: 319 m²
  • Taxes foncières: 660 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 10,50 m², carrelage au sol

Salon 21 m², cheminée, accès au jardin, carrelage au sol

Cuisine 13 m², aménagée et équipée, carrelage au sol

Chambre Ch 1 ou bureau de 15 m², carrelage au sol

WC

Chaufferie 9,50 m² facile à transformer en salle d'eau

Dégagement 5 m², carrelage au sol

1er étage :

Palier 8,50 m², plancher bois

Salon 20 m² avec cheminée insert, ouvert sur salle à manger, plancher bois

Salle à manger 20 m², ouverte sur cuisine et salon, plancher bois

Cuisine 18 m², aménagée et équipée, plancher bois

Chambre Ch 3 : 15 m² avec placard, plancher bois

Chambre Ch2 : 22 m² dont avec un dressing, planchet bois

Salle de bains 11 m², avec baignoire, douche, meuble 2 vasques, placard, sèche serviettes, plancher bois

WC 2,50 m² avec lave-mains

Couloir 9 m², avec puits de lumière, plancher bois

Pièce diverse Cellier/buanderie de 7,5 m², plancher bois

Pièces diverses :

Garage Garage 2 : 37 m², sol béton, porte manuelle, hauteur porte 3,30 m, largeur porte 2,80 m

Garage Garage 1 : 23 m², sol béton, porte électrique

Dépendances :

Divers cabanon de jardin

Terrain :

Loisirs

Cloturé

Type de construction :

Pierres

Toiture :

Tuiles méridionales

Charpente bon état

Menuiseries :

PVC double vitrage

Volets métalique, battants

Isolation :

Toiture à refaire

Chauffage :

Chaudière bon état au fuel

Climatisation réversible dans la salle à manger à l'étage

Production eau chaude :

Cumulus 300 L

Electricité :

A contrôler

Présence d'un tableau

Plomberie :

Récente

Voierie & Réseaux Divers :

Compteur Eau

Compteur Electricité

ADSL

Tout à l'Egout

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 150 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

Données Financières :

Taxe Foncière: 660 €

Coût Annuel Chauffage 1200 € de fuel

Equipements Electrique :

Interphone

Services :

Super marché

Commerces

Restaurant

Ecole

Collège

Options Web :

Nouveauté

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
150 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
15 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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