Immeuble de rapport avec commerce et appartement - Boulogne sur gesse - 117.000 €


Immeuble de rapport avec commerce et appartement - Boulogne sur gesse - 117.000 €


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Immeuble - Boulogne sur gesse

Immeuble de rapport avec commerce et appartement

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COMMERCE ET APPARTEMENT SECTEUR "BOULOGNE SUR GESSE"... Vous en avez assez de voir le taux du livret A dégringoler. Tout juste si les intérêts arrivent à couvrir les frais bancaires. Cherchez plutôt un investissement rentable qui vous amènera de vrais revenus complémentaires. En voici un : immeuble de centre ville avec commerce au rez-de-chaussée et appartement à l'étage, tous deux loués. Le montant total des loyers mensuels est actuellement de 1020 € soit un peu plus de 12 000 € par an.On est donc sur une rentabilité brute qui avoisine les 10%. C'est autre chose que les 0,75% du livret A !!! Deuxième option : emprunter pour acheter. Une fois payée la taxe foncière, l'investissement peut s'amortir sur environ 12 ans sans avoir bourse à délier !! Parlez-en à votre banquier, il vous fera profiter des taux encore très bas. C'est la solution pour se créer un vrai capital. A vous de jouer ! Honoraires charge vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 117.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5387G


  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 145 m²
  • Surface séjour: 22 m²
  • Taxes foncières: 2.320 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Détails Appartement :

- Entrée au rez de chaussée et appartement à l'étage

- Séjour 22,50 m², lino sur plancher

- Cuisine 12,50 m², carrelage au sol, équipement de base

- Chambre Ch 2 : 14 m², lino au sol

- Chambre Ch 1 : 11 m², lino au sol

- Salle de bain 7,20 m², baignoire, bidet, lavabo, WC, lino au sol

- WC dans la salle d'eau

- Vue sur rue

- Chauffage central au fuel

- Chauffe eau central par chaudière

- Grenier de 90 m² en tout au second étage HSP < 1,80 m

- Cave pour la cuve à fuel

- Couloir

Rez de chaussée :

- Bureau 19 m², avec accès extérieur

- WC 2 m², carrelage au sol

- Cellier 5 m², sol béton

- Local Commercial 46 m², avec 2 espaces distincts, carrelage au sol

Infos sur location :

- Loyer hors charges: 670 € pour le local commercial du RDC

- Loyer hors charges: 350 € pour l'appartement de l'étage

- Date fin bail (jj/mm/aaaa) Bail locatif classique pour l'appartement. Locataires présents depuis 4 ans

- Date fin bail (jj/mm/aaaa) Bail commercial en cours de renouvellement (fin d'année) pour le local commercial

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle en bon état

- Couverture tuiles ciment ± 30 ans

- État général bon

Menuiseries :

- Aluminium pour le commerce

- Bois pour l'appartement

- Volets persiennes

- Simple vitrage

Isolation :

- Autre aucune

Chauffage :

- Chaudière ancienne mais entièrement révisée pour l'appartement

- Climatisation réversible pour le commerce

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- Présence d'un tableau avec disjoncteurs et différentiels 30 mA pour lle commerce

- Présence d'un tableau avec disjoncteurs et différentiel 30 mA pour l'appartement

Plomberie :

- A contôler

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- 2 Compteur Electricité distincts pour appartement et commerce

- Tout à l'Egout

Données Financières :

- Taxe Foncière: 2 320 €

Services :

- Super marché

- Commerces

- Ecole Maternelle

- Ecole Primaire

- Collège

- Ramassage Scolaire

- Marché plein air

Options Web :

- Nouveauté

Parking :

- Extérieur